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SC Terra Europe : performance de +4,10 % au 31/08/2025
Une Unité de Compte tournée vers les actifs naturels
La SC Terra Europe, lancée le 1er janvier 2024, affichait une valeur liquidative de 109,84 € au 31 août 2025, soit une performance de 4,10 % depuis le début de l'année. Selon les informations les plus récentes disponibles, sa valeur liquidative ressortait à 110,60 € au 26 mars 2026, ce qui confirme la poursuite d'une progression graduelle dans le temps. Cette solution d'investissement est portée par France Valley, société de gestion agréée par l'AMF, et se positionne comme un véhicule d'épargne orienté vers les actifs naturels : forêts, vignes et terres agricoles.
Avec un actif net de 7,3 M€ au 31 août 2025, la SC Terra Europe avait enregistré une collecte trimestrielle de 3,7 M€ au 3e trimestre 2025. Aucun retrait n'avait été constaté durant la période, soulignant la stabilité du véhicule.
Des investissements diversifiés : Forêts et vignes
Allocation cible
La stratégie repose sur une répartition équilibrée :
- Actifs forestiers : 60 % à 80 %
- Actifs viticoles : 10 % à 20 %
- Actifs agricoles : 5 % à 10 %
- Liquidités : 5 % à 10 %
Allocation effective au 31/08/2025
- GFI France Valley Patrimoine : 74 %
- SAS France Valley Foncière Europe : 9 %
- SAS Foncière Champenoise France Valley I : 15 %
- Liquidités : 2 %
Trois piliers de diversification
La SC Terra Europe est investie sur trois fonds gérés par France Valley :
- GFI France Valley Patrimoine : capitalisation de 650 M€, détenteur de 200 forêts en France.
- SAS France Valley Foncière Europe : capitalisation de 140 M€, plus de 110 forêts dans 9 pays européens.
- SAS Foncière Champenoise France Valley I : capitalisation de 30 M€, près de 30 vignobles.
Ces supports permettent une exposition internationale et une diversification sur différents types d'actifs naturels.
Un exemple d'investissements réalisés
- Forêt de la Bruyère (Yonne) : 1 381 ha avec un volume de bois de plus de 125 000 m³.
- Forêt en Suède : 657 ha de pins et bouleaux matures.
- Vignes exploitées par Bauget-Jouette (Champagne) : 3,29 ha en Chardonnay et Pinot Meunier.
Performances au 31/08/2025
Évolution de la valeur liquidative
Mois 2025 | Performance | Performance cumulée |
|---|---|---|
Janvier | 0,00 % | 0,00 % |
Février | 0,53 % | 0,53 % |
Mars | 0,00 % | 0,53 % |
Avril | 0,00 % | 0,53 % |
Mai | 0,00 % | 0,53 % |
Juin | 0,51 % | 1,04 % |
Juillet | 0,00 % | 1,04 % |
Août | 3,03 % | 4,10 % |
Données clés
- Performance moyenne 12 mois : 5,45 %
- Meilleure période : +3,03 %
- Moins bonne période : 0,00 %
- % de périodes positives : 100 %
Revalorisations des fonds sous-jacents
Le 1er août 2025, deux fonds ont été revalorisés :
- GFI France Valley Patrimoine : +4,26 %
- SAS Foncière Champenoise France Valley I : +5,87 %
Ces ajustements ont eu un effet positif direct sur la performance de la SC Terra Europe.
Distribution et accessibilité
La SC Terra Europe est disponible en unités de compte via plusieurs contrats d'assurance-vie et PER :
- Netlife 2, Version Absolue 2, Arborescence Opportunités 2
- Linxea Spirit 2 et Linxea Spirit PER
- Garance Épargne, Garance Vivacité
- Celebea Vie et Celebea Retraite
Caractéristiques principales
Critère | Détail |
|---|---|
Forme juridique | Société civile à capital variable |
Date de lancement | 01/01/2024 |
Durée de vie | 99 ans |
Durée de détention recommandée | 8 ans |
Classification SFDR | Article 9 |
Frais de gestion | 0,60 % HT |
Commission acquise au fonds | 0 % depuis avril 2025 |
Risque SRI | 3/7 |
Risques associés
La SC Terra Europe présente plusieurs risques à prendre en compte :
- Risque de perte en capital
- Risque de liquidité (produit non coté)
- Risque de gestion discrétionnaire
- Risques propres aux actifs naturels (forêts, vignes, agriculture)
Conclusion
La SC Terra Europe affiche une progression solide, avec une valeur liquidative à 110,60 € au 26 mars 2026 contre 109,84 € au 31 août 2025, tout en conservant une stratégie de diversification entre forêts, vignes et terres agricoles. Avec un profil de risque modéré (3/7), elle s'adresse principalement aux investisseurs via des contrats d'assurance-vie ou de PER, dans une optique de long terme.
📌 À retenir
- La SC Terra Europe progresse régulièrement : +4,10 % au 31/08/2025 et une valeur liquidative à 110,60 € au 26 mars 2026.
- Le fonds mise sur une diversification entre forêts (74 %), vignes (15 %) et actifs européens (9 %) pour lisser le risque.
- Les revalorisations du 1er août 2025 (+4,26 % et +5,87 % sur les fonds sous-jacents) ont été le principal moteur de performance.
- Accessible via assurance-vie et PER, classé Article 9 SFDR, avec un risque SRI de 3/7 — un positionnement responsable et modéré.
- Durée de détention recommandée : 8 ans minimum. Ce n'est pas un placement de court terme.
Sources
- France Valley – Documentation commerciale et reporting SC Terra Europe (2025-2026)
- Reporting mensuel SC Terra Europe au 31/08/2025 – France Valley
- AMF – Agrément société de gestion France Valley
💼 Conseil de l'expert
La SC Terra Europe illustre parfaitement l'intérêt croissant pour les actifs réels non corrélés aux marchés financiers. Investir dans des forêts et des vignes, c'est miser sur des biens tangibles dont la valeur est portée par des fondamentaux solides : rareté des terres, demande mondiale en bois et en vin de qualité, et bénéfices fiscaux potentiels liés à la détention forestière.
Pour un investisseur souhaitant diversifier son contrat d'assurance-vie au-delà de l'immobilier classique, cette unité de compte mérite une attention sérieuse. La classification Article 9 SFDR garantit un niveau d'exigence environnemental élevé, ce qui en fait également un choix pertinent dans une approche patrimoniale responsable.
Attention toutefois : la liquidité reste limitée (produit non coté) et la performance, bien que régulière, peut connaître des mois à 0 %. Réservez cette allocation à une poche de diversification long terme, idéalement dans le cadre d'un contrat multisupport bien structuré.
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
