Les enseignes de commerce de détail à Paris jouent un rôle crucial dans la vitalité économique et culturelle de la capitale. C'est dans ce contexte que la récente acquisition, par Groupama Gan REIM pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, de deux emplacements stratégiques loués aux enseignes renommées Size? et Dr. Martens, marque un pas de géant pour la SCPI.
Une acquisition stratégique pour renforcer le positionnement de la SCPI Affinités Pierre
L'investissement, s'élevant à 11,1 M€ (droits inclus), traduit non seulement la volonté d'Affinités Pierre de renforcer sa position sur le marché, mais aussi d'asseoir sa confiance dans les enseignes internationales. Ces commerces, situés en plein cœur du quartier dynamique des Halles à Paris 1er, témoignent du flair investissement de la SCPI pour des biens stratégiquement localisés.
Des enseignes internationales pour une rentabilité assurée
Les enseignes Size? (du groupe JD Sports) et Dr. Martens jouissent d'une renommée internationale. Leur présence depuis plus de dix ans dans ce quartier de Paris témoigne de leur stabilité et de leur potentiel à générer des rendements constants pour la SCPI Affinités Pierre.
Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM, souligne :
Cet investissement permet à la SCPI Affinités Pierre de consolider son ancrage dans le centre-ville parisien. Il démontre aussi la capacité d’origination de Groupama Gan REIM sur des actifs de qualité à Paris.
Les acteurs de cette transaction majeure
Pour finaliser cette acquisition, de nombreux professionnels du secteur ont collaboré. Du côté de l’acquéreur, l’étude notariale Régnier Notaires, le cabinet Archers et Setim ont été sollicités pour les divers aspects juridiques, techniques et notariaux. Quant au vendeur, il a été épaulé par l’étude notariale Palais-Royal, IO Capital et Green Partner.
Zoom sur Groupama Gan REIM et Affinités Pierre
Groupama Gan REIM est une entité reconnue dans la gestion de portefeuille immobilier. Agréée par l’AMF, elle développe et gère divers véhicules d’investissement immobilier pour une clientèle variée.
Affinités Pierre, de son côté, est une SCPI à capital fixe destinée aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec de l’immobilier d’entreprise, recommandant un horizon d'investissement d'au moins 8 années.
La capitalisation sur des emplacements stratégiques à Paris, conjuguée à la solide réputation des enseignes choisies, offre une opportunité de consolider le patrimoine de la SCPI Affinités Pierre. Les acteurs et investisseurs du secteur seront sans doute attentifs aux prochaines évolutions de ce portefeuille.
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