Cette actualité en 30 secondes
- Investisseur en quête de revenus stables ? Le bail triple net de 10 ans avec Precision Manufacturing sécurise des loyers prévisibles et limite les charges pour la SCPI.
- Peur d’un manque de diversification ? Cet actif industriel en Espagne renforce l’exposition d’Iroko Zen à l’aérospatial et à l’immobilier logistique européen.
- Crainte d’un emplacement risqué ? Le site est dans une zone industrielle en forte croissance, près de Madrid, avec accès direct aux autoroutes A3 et R3.
- Inquiétude sur la solidité du locataire ? Precision Manufacturing Aerospace, soutenue par Tikehau Capital, s’engage long terme sur le site, réduisant le risque de vacance.
- Besoin de stabilité et de croissance ? L’opération combine diversification géographique, secteur porteur et bail long pour un couple rendement/risque attractif.
La SCPI Iroko Zen, reconnue pour sa stratégie d'acquisitions européennes diversifiées, poursuit son expansion avec l'acquisition d'un nouvel actif industriel à Arganda del Rey, en Espagne. Cet investissement, réalisé dans le cadre d'un sale and leaseback avec la société Precision Manufacturing Aerospace, témoigne de la volonté de la SCPI de renforcer son portefeuille dans des secteurs dynamiques.
Un actif stratégique dans une zone industrielle en plein essor
Arganda del Rey, située à environ 30 km au sud-est de Madrid, est une commune de près de 60 000 habitants, caractérisée par une forte croissance économique. Le nouvel actif de la SCPI Iroko Zen se trouve dans une zone industrielle et logistique en pleine expansion, bénéficiant de nouvelles infrastructures et d'une excellente connectivité routière, notamment grâce aux accès directs aux autoroutes A3 et R3.
Un actif industriel de 4 800 m²
Cet actif s'étend sur une surface totale d'environ 4 800 m², dédiée à des activités industrielles et de bureaux, répartie en deux bâtiments. Historiquement occupé par Precision Manufacturing Aerospace, une entreprise spécialisée dans le secteur aérospatial, cet actif reste loué à cette même société grâce à la signature d'un bail "triple net" de 10 ans ferme.
L'acquisition de cet actif à Arganda del Rey s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’Iroko Zen de diversifier ses investissements sur des marchés en croissance et bien connectés
Un partenariat avec une entreprise d’envergure
La société Precision Manufacturing Aerospace, soutenue financièrement par Tikehau Capital, a renouvelé son engagement sur cet actif en signant un bail "triple net", un format qui transfère une grande partie des charges et des risques au locataire. Ce type de bail, d'une durée de 10 ans ferme, assure à la SCPI un flux de revenus stable et prévisible sur le long terme, consolidant ainsi la rentabilité de l'opération.
Pourquoi cette acquisition est pertinente ?
Ce nouvel actif industriel en Espagne représente une opportunité de diversification géographique et sectorielle pour la SCPI Iroko Zen. Situé dans une zone logistique stratégique, à proximité de Madrid, il permet de capter la croissance d’un secteur clé : l’industrie aérospatiale.
Cet actif renforce l’exposition d’Iroko Zen à un secteur en forte demande, tout en profitant d’un emplacement stratégique dans une zone logistique en pleine expansion
Tableau récapitulatif des caractéristiques de l’acquisition
Caractéristique | Détail |
Localisation | Arganda del Rey, près de Madrid, Espagne |
Type d'actif | Industriel et bureaux |
Surface totale | 4 800 m² |
Locataire | Precision Manufacturing Aerospace |
Durée du bail | 10 ans ferme (bail triple net) |
Partenaire financier | Tikehau Capital |
Accessibilité | Directement relié aux autoroutes A3 et R3 |
Conclusion
L'acquisition de cet actif à usage industriel à Arganda del Rey s’inscrit dans la stratégie d’Iroko Zen visant à renforcer son portefeuille européen avec des actifs bien situés et à forte demande locative. Ce type d’opération contribue à la diversification de la SCPI, tout en offrant des rendements stables et sécurisés grâce à des baux longue durée.
Avec cet investissement à Arganda del Rey, Iroko Zen continue de se positionner sur des actifs stratégiques qui offrent à la fois croissance et stabilité pour ses investisseurs.
À lire également :
Iroko & Enercool : Focus sur un projet immobilier écoresponsable
À propos de l'auteur
La SCPI Iroko Zen vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
