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SCPI Optimale : 25 M€ d’investissements pour la rentrée 2022 !

Publié par Jonathan Dhiver le 11 août 2022 Mis à jour le 30 août 2023 3 min. de lecture

Au second trimestre 2022, la SCPI Optimale a enregistré une accélération des souscriptions, affichant ainsi une collecte à plus du double de celle réalisée lors du trimestre précédent. C’est dans cette dynamique que Consultim AM annonce plus d’une dizaine d’acquisitions pour la rentrée !

Optimale annonce 25 M€ de projets d’investissements pour la rentrée

Après avoir réalisé sa 8ème acquisition en avril 2022, la SCPI Optimale annonce déjà plus d’une dizaine d’actifs en cours d’acquisition. Au total, ce sont 25 millions d’euros qui seront investis à la rentrée 2022, anticipant la dynamique de l’accélération de la collecte, amorcée au deuxième trimestre 2022.

La société de gestion annonce des projets d’investissements immobiliers négociés avec un taux de rendement de 7,1 %. Ce qui s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement de la SCPI de rendement. Par ailleurs, les acquisitions concernent l’ensemble des thématiques ciblées par Optimale, à savoir les commerces, les locaux d’activités, les bureaux, ainsi que la santé et l’éducation.

Source : Consultim AM - situation au 30 juin 2022

SCPI Optimale, la stratégie de diversification se matérialise

A travers ses projets d’investissements, la SCPI Optimale matérialise sa stratégie de diversification. Lancée en 2020, la jeune SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier diversifié, en ciblant notamment les actifs locatifs de taille moyenne, et peu exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.

Au 30 juin 2022, le parc immobilier de la SCPI Optimale est composé de huit actifs immobiliers, développant une surface totale de 14 576 m², représentant un volume d’investissement de 18,60 M€ (AEM*). Optimale affiche un taux d’occupation financier à 100 %, et compte à son effectif 24 locataires. Ce qui démontre la résilience du portefeuille de la SCPI, ainsi que la pertinence de la stratégie déployée.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI OPTIMALE

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Commerces, activités, bureaux
Localisation	Régions
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, démembrement, versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	250 €
Minimum de souscription	6 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

*Actes en mains

Source : Bulletin trimestriel - CONSULTIM AM - juin 2022

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Les points importants pour la SCPI Optimale
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 6 parts 250.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !