Au second trimestre 2022, la SCPI Optimale a enregistré une accélération des souscriptions, affichant ainsi une collecte à plus du double de celle réalisée lors du trimestre précédent. C’est dans cette dynamique que Consultim AM annonce plus d’une dizaine d’acquisitions pour la rentrée !
Optimale annonce 25 M€ de projets d’investissements pour la rentrée
Après avoir rĂ©alisĂ© sa 8ème acquisition en avril 2022, la SCPI Optimale annonce dĂ©jĂ plus d’une dizaine d’actifs en cours d’acquisition. Au total, ce sont 25 millions d’euros qui seront investis Ă la rentrĂ©e 2022, anticipant la dynamique de l’accĂ©lĂ©ration de la collecte, amorcĂ©e au deuxième trimestre 2022.Â
La sociĂ©tĂ© de gestion annonce des projets d’investissements immobiliers nĂ©gociĂ©s avec un taux de rendement de 7,1 %. Ce qui s’aligne parfaitement avec la stratĂ©gie d’investissement de la SCPI de rendement. Par ailleurs, les acquisitions concernent l’ensemble des thĂ©matiques ciblĂ©es par Optimale, Ă savoir les commerces, les locaux d’activitĂ©s, les bureaux, ainsi que la santĂ© et l’éducation.Â
Source : Consultim AM - situation au 30 juin 2022
SCPI Optimale, la stratĂ©gie de diversification se matĂ©rialiseÂ
A travers ses projets d’investissements, la SCPI Optimale matĂ©rialise sa stratĂ©gie de diversification. LancĂ©e en 2020, la jeune SCPI vise Ă se constituer un patrimoine immobilier diversifiĂ©, en ciblant notamment les actifs locatifs de taille moyenne, et peu exposĂ©s Ă la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.Â
Au 30 juin 2022, le parc immobilier de la SCPI Optimale est composé de huit actifs immobiliers, développant une surface totale de 14 576 m², représentant un volume d’investissement de 18,60 M€ (AEM*). Optimale affiche un taux d’occupation financier à 100 %, et compte à son effectif 24 locataires. Ce qui démontre la résilience du portefeuille de la SCPI, ainsi que la pertinence de la stratégie déployée.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI OPTIMALE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, activités, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Actes en mains
Source : Bulletin trimestriel - CONSULTIM AM - juin 2022
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