Cette actualité en 30 secondes
- Investir via Remake Live permet d’accéder au marché britannique sans gérer soi‑même un bien, grâce à une SCPI diversifiée et sans frais de souscription.
- Le risque de vacance locative est limité par un bail Nike sécurisé jusqu’en 2034, sur un emplacement prime à très fort flux piétonnier.
- La recherche de rendement est adressée par un actif offrant 6,9 % net à l’acquisition, dans une rue commerçante parmi les plus rentables du Royaume‑Uni.
- La crainte d’un marché UK instable est atténuée par le choix de Glasgow, métropole dynamique avec une demande locative commerciale soutenue.
- Le besoin de stabilité à long terme est couvert par une stratégie de diversification européenne ciblant des actifs core, visibles et pérennes.
Un investissement stratégique au Royaume-Uni
La SCPI Remake Live renforce sa présence sur le marché immobilier britannique avec une seconde acquisition à Glasgow. Cette nouvelle opération s'inscrit dans la stratégie de diversification de son portefeuille, visant des actifs situés dans des zones commerçantes attractives en Europe.
Un emplacement premium en plein cœur de Glasgow
L’actif récemment acquis est situé sur Buchanan Street, considérée comme la seconde rue commerçante la plus fréquentée du Royaume-Uni après Oxford Street à Londres. Cet emplacement bénéficie d’un fort passage piétonnier et attire de nombreuses enseignes internationales telles que Apple, Zara, H&M, House of Fraser et Uniqlo.
L’immeuble est également proche de la gare centrale de Glasgow, à seulement cinq minutes à pied, ce qui renforce son accessibilité.
Caractéristiques de l'immeuble acquis
L'actif acquis par la SCPI sans frais de souscription Remake Live présente des atouts majeurs :
- Surface totale : 2 549 m²
- Locataire principal : Nike, occupant les lieux depuis 2010
- Configuration des espaces : Réaménagement complet par Nike
- Bail prolongé jusqu'en 2034, avec une première échéance en 2029
L’immeuble bénéficie d’une grande stabilité locative, Nike ayant investi dans une modernisation complète des espaces.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Critère | Détails |
Emplacement | Buchanan Street, Glasgow |
Surface totale | 2 549 m² |
Locataire | Nike (depuis 2010) |
Bail actuel | Prolongé jusqu'en 2034 (1ère échéance en 2029) |
Prix d'acquisition acte en main | 15,3 M€ |
Rendement net à l’acquisition (droits inclus)* | 6,9% (droits inclus) |
Durée résiduelle du bail (WALB) | 4,5 ans |
*Données exprimées au moment de l'acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Glasgow : un marché immobilier attractif
Glasgow est une des villes les plus dynamiques du Royaume-Uni, offrant une forte demande locative et une croissance économique stable. Buchanan Street, en particulier, est une des artères commerciales les plus rentables, attirant des investisseurs en quête de rendements attractifs et de stabilité locative.
L’acquisition de cet immeuble par Remake Live confirme l’intérêt croissant des SCPI pour le marché britannique, notamment dans les grandes métropoles où la demande commerciale reste soutenue.
Conclusion
Avec cette deuxième acquisition à Glasgow, Remake Live poursuit son expansion au Royaume-Uni en sélectionnant des actifs de premier plan bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une stabilité locative. Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, visant à offrir un équilibre entre performance et sécurité locative.
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