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- Investir dans Pierval Santé permet d’accéder à un portefeuille santé paneuropéen (9 pays) diversifié, limitant le risque locatif et géographique.
- La rotation active du portefeuille (acquisitions ciblées, cessions opportunes) sécurise la valorisation des actifs et soutient la performance sur le long terme.
- Choisir Euryale, c’est investir dans une SCPI santé labellisée ISR, intégrant des critères ESG pour concilier rendement et impact sociétal positif.
- Les 190 M€ de transactions 2024 et 3,3 Md€ de capitalisation confirment la solidité du gestionnaire et la profondeur de la classe d’actifs santé.
La société de gestion Euryale, reconnue pour son expertise dans l’immobilier de santé, a récemment renforcé sa position de leader sur le marché européen. Avec des transactions totalisant près de 190 millions d’euros réparties dans quatre pays, Euryale confirme son dynamisme en 2024 et amorce 2025 avec une stratégie claire au service des investisseurs. Retour sur les principales opérations qui marquent cette période.
Trois acquisitions stratégiques en Europe
Dans le cadre de sa SCPI Pierval Santé, Euryale a investi dans des actifs situés dans des régions clés :
- Royaume-Uni : Acquisition d’un EHPAD de 78 chambres à Matlock, pour un montant de 27,1 millions d’euros. Cet établissement, sous un bail de 30 ans avec le groupe Care Concern, témoigne d’une solide collaboration.
- Italie : Achat d’un EHPAD de 180 lits en Lombardie pour 16,5 millions d’euros. Ce bien est exploité par Codess, un opérateur majeur du secteur médico-social.
- Pays-Bas : Acquisition d’un établissement de 6 000 m² à Oude Pekela, nécessitant une réhabilitation, pour 7,9 millions d’euros.
Ces investissements renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille d’Euryale.
Des cessions opportunes au Royaume-Uni et en Irlande
En parallèle, Euryale a optimisé son portefeuille grâce à deux cessions majeures :
- Royaume-Uni : Vente d’un portefeuille de six actifs exploités par Care Concern, pour un total de 120 millions d’euros.
- Irlande : Cession de trois établissements opérés par Sonas, pour un montant de 14,7 millions d’euros.
Ces transactions démontrent la capacité d’Euryale à valoriser ses actifs tout en adaptant sa stratégie à un marché en constante évolution.
Un modèle de gestion axé sur la performance et l’impact sociétal
Euryale poursuit une gestion active et responsable, intégrant les critères ESG dans toutes ses démarches. Sa SCPI Pierval Santé, labellisée ISR en 2023, illustre son engagement envers un immobilier à impact positif.
Les chiffres clés d’Euryale en 2024
Indicateur | Valeur |
Capitalisation totale | 3,3 milliards d’euros |
Actifs gérés | 258 |
Répartition géographique | 9 pays (Europe, Canada) |
Transactions 2024 | 190 millions d’euros |
Ce modèle, qui combine innovation et performance financière, attire tant les particuliers que les institutionnels.
Les perspectives pour 2025
Les résultats de 2024 confirment l’attractivité croissante de l’immobilier de santé en tant que classe d’actifs. Euryale prévoit d’élargir encore son portefeuille tout en restant fidèle à ses engagements ESG. L’entreprise envisage également de nouveaux investissements dans les secteurs en pleine mutation comme les sciences de la vie et la recherche médicale.
Conclusion
En 2024, Euryale a consolidé son statut de leader en Europe grâce à une stratégie équilibrée entre acquisitions et cessions. Ces transactions illustrent sa capacité à répondre aux défis du secteur tout en anticipant les attentes des investisseurs. Avec un engagement marqué envers l’ESG et une approche diversifiée, Euryale continue de redéfinir les standards de l’immobilier de santé.
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