SCPI Transitions Europe : premier investissement logistique en Espagne

Une nouvelle étape stratégique pour Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient de franchir une étape importante dans le développement de son portefeuille immobilier. La société de gestion a annoncé l’acquisition de son premier actif logistique en Espagne, confirmant sa volonté de diversification européenne et d’alignement avec les enjeux de durabilité.

Un actif logistique majeur à Getafe, au sud de Madrid

Le nouvel actif est un entrepôt de plus de 34 150 m², situé à Getafe, l’un des pôles de distribution les plus importants d’Espagne. Cette implantation bénéficie d’une excellente connectivité routière, un atout stratégique pour la distribution de biens dans la péninsule ibérique.

Caractéristiques principales de l’actif

• Surface totale : > 34 150 m²
• Localisation : Getafe, sud de Madrid
• Locataire unique : DIA (enseigne de distribution alimentaire)
• Durée résiduelle du bail : 4,2 ans
• Ancienneté d’occupation : plus de 37 ans
• Magasins approvisionnés : environ 300 points de vente dans le centre de l’Espagne

Une solidité locative affirmée avec DIA

Le choix de DIA comme locataire renforce la dimension stratégique de cet investissement. Présente depuis plus de 37 ans sur le site, l’enseigne assure une continuité d’occupation solide, soutenue par un bail ferme d’une durée résiduelle de 4,2 ans.
Cet entrepôt approvisionne près de 300 magasins, constituant un maillon essentiel de la chaîne logistique du distributeur.

Un actif rénové et certifié durable

Rénové en 2024, l’actif a obtenu la certification BREEAM « Excellent », un gage de performance environnementale reconnu à l’international.
De plus, il est équipé d’installations photovoltaïques, contribuant à réduire son empreinte carbone et à s’inscrire dans la stratégie ESG portée par la SCPI Transitions Europe.

Une diversification européenne renforcée

Pour Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management chez Arkéa REIM :

Avec cette première opération logistique en Espagne, nous renforçons la diversification de Transitions Europe. Cet investissement combine solidité locative, implantation stratégique et potentiel de valeur à long terme, au bénéfice de nos investisseurs

Cet investissement illustre la volonté de la SCPI de diversifier ses implantations géographiques et de cibler des secteurs porteurs, comme la logistique, moteur clé du marché immobilier européen.

Les partenaires de l’opération

Plusieurs acteurs ont accompagné Arkéa REIM dans cette acquisition :

• Catella Asset Management Ibéria pour le conseil opérationnel,
• Pérez-Llorca pour l’accompagnement juridique,
• Cushman & Wakefield pour l’expertise immobilière,
• Top Management pour l’audit technique

Cette collaboration reflète l’approche structurée et professionnelle de la société de gestion dans ses opérations.

Tableau récapitulatif de l’opération

Un alignement avec les objectifs d’Arkéa REIM

Cette opération s’inscrit dans la stratégie globale d’Arkéa REIM, filiale immobilière du Crédit Mutuel Arkéa. La société de gestion vise à accompagner les transitions immobilières en proposant des produits qui conjuguent performance économique et engagement environnemental.

Son ambition est claire : Offrir aux investisseurs des solutions adaptées à un marché en mutation, tout en intégrant des critères de durabilité.

Conclusion

La SCPI Transitions Europe franchit une étape majeure avec l’acquisition de son premier actif logistique en Espagne. Situé à Getafe, cet entrepôt combine des atouts stratégiques : implantation clé, solidité locative, certification environnementale et diversification européenne.

Cette opération illustre la volonté d’Arkéa REIM de développer un portefeuille résilient et aligné sur les transitions du marché immobilier.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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