SCPI WEMO ONE : Dynamique confirmée au 2e trimestre 2025

Cap symbolique dépassé : Plus de 25,1 M€ de capitalisation

La SCPI WEMO ONE a franchi un nouveau cap au 2e trimestre 2025, en atteignant une capitalisation de 25,1 M€. Cette progression marque une étape structurante pour ce véhicule d’investissement immobilier à stratégie paneuropéenne et diversifiée.

L’évolution de la capitalisation sur les six derniers trimestres traduit une dynamique soutenue et maîtrisée :

Cette progression soutenue montre la confiance renouvelée des investisseurs et l’efficacité de la politique de déploiement du capital.

Les chiffres de capitalisation communiqués ne sont pas arrêtés et seront confirmés dans le prochain bulletin trimestriel.

Accélération de la collecte au 2e trimestre 2025

Le deuxième trimestre 2025 est également marqué par une collecte de 7,0 M€, qui dépasse les résultats des trimestres précédents. Cette collecte dynamique renforce la capacité de la SCPI à saisir des opportunités d’acquisition à l’échelle européenne.

Évolution de la collecte nette sur quatre trimestres :

Cette montée en puissance progressive de la collecte témoigne d’un intérêt croissant pour ce véhicule pierre-papier orienté Europe.

Les chiffres définitifs seront communiqués dans le bulletin trimestriel officiel.

Une stratégie d’acquisition rigoureuse et ciblée

La collecte disponible va permettre la réalisation de deux nouvelles acquisitions européennes. Ces opérations sont en cours de finalisation et seront présentées aux associés prochainement. Elles s’inscrivent dans un flux d’investissement maîtrisé et aligné avec l’objectif de long terme :

• 75 % du patrimoine visé en Europe
• Une diversification sectorielle et géographique
• Une stratégie opportuniste mais disciplinée

Cette approche permet de maintenir un rythme d’investissement équilibré, en limitant les risques liés à la surchauffe ou à la sous-allocation de la collecte.

Un dividende trimestriel versé dès le 1er trimestre 2025

La SCPI WEMO ONE a déjà procédé au versement d’un dividende de 5,00 € par part (net de frais de gestion mais brut de fiscalité) pour le compte du 1er trimestre 2025, illustrant sa capacité à activer rapidement la distribution dès la phase de montée en puissance.

Ce premier dividende constitue une référence pour les projections annuelles de distribution.

Objectif de taux de distribution 2025 relevé à 10,00 %

Wemo REIM a annoncé un relèvement de l’objectif de taux de distribution 2025, passant de 9,50 % à 10,00 % (non garanti).

Cet ajustement s’appuie sur :

• Les acquisitions récentes et sécurisées
• La dynamique de collecte confirmée
• Les projections financières actualisées

Cette performance à court terme n’est pas garantie. Le taux de distribution cible constitue un objectif prévisionnel fondé sur les projections internes de la société de gestion, les acquisitions réalisées ou en cours, les mécanismes du délai de jouissance et l’éventuel recours à l’endettement. Il pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Caractéristiques principales de la SCPI WEMO ONE

Pour rappel, la SCPI WEMO ONE est une SCPI de rendement à vocation européenne et diversifiée. Son profil de risque et ses caractéristiques sont précisés de la façon suivante :

• Profil de risque : 3/7 
• Objectif de répartition : 75 % du patrimoine en Europe
• Durée de placement recommandée : 8 ans
• Stratégie : Acquisitions diversifiées en Europe, tous secteurs confondus, en visant des locataires solides et des baux longs.

Analyse de la dynamique récente

Les points saillants du 2e trimestre 2025

• +7,0 M€ de collecte au T2 2025
• Capitalisation atteignant 25,1 M€, franchissant un seuil symbolique
• Préparation de deux acquisitions européennes supplémentaires
• Relèvement de l’objectif de taux de distribution 2025 de 9,50 % à 10,00 % (non garanti)

Ces indicateurs illustrent la montée en puissance de la SCPI, tout en mettant en lumière l’importance d’une politique d’investissement rigoureuse pour accompagner la croissance des encours.

Tableau récapitulatif des données chiffrées

Perspectives pour les prochains trimestres

La trajectoire de la SCPI WEMO ONE reste corrélée à la capacité de la société de gestion à identifier et sécuriser des acquisitions de qualité en Europe. La collecte disponible et celle attendue lors des prochains trimestres offrira des marges de manœuvre pour :

• Accroître la diversification géographique
• Consolider la qualité locative et la durée des baux
• Optimiser le rendement immobilier cible

Conclusion

La SCPI WEMO ONE confirme, au deuxième trimestre 2025, la solidité de sa dynamique de développement. Avec une collecte nette de 7,0 M€ et une capitalisation qui franchit les 25,1 M€, la SCPI consolide sa trajectoire ascendante tout en préservant une approche d’investissement rigoureuse et sélective.

Cette progression maîtrisée permet d’envisager sereinement la suite de l’année 2025, avec la finalisation de deux nouvelles acquisitions européennes et un objectif de taux de distribution non garanti porté à 10,00 %.

Dans un marché immobilier européen exigeant, cette stratégie vise à permettre la construction d’un portefeuille équilibré, diversifié et résilient. Pour les investisseurs intéressés par la pierre-papier à vocation européenne, la SCPI WEMO ONE continue ainsi de s’affirmer comme un acteur à suivre de près au cours des prochains trimestres.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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