Sogenial Immobilier finalise deux nouvelles acquisitions pour ses SCPI Cœur de Ville et Cœur de Régions

La société de gestion Sogenial Immobilier annonce l’acquisition de deux nouveaux actifs immobiliers pour ses fonds immobiliers. La SCPI Coeur de Ville étoffe ainsi son patrimoine immobilier avec un local commercial à Montreuil, et la SCPI Cœur de Régions avec des bureaux à Thionville.

SCPI Cœur de Ville : local commercial à Montreuil

Dans le cadre de son développement, la SCPI Cœur de Ville acquiert un local commercial au pied d’un immeuble neuf. L’actif immobilier situé au 136 Boulevard Henri Barbusse, à Montreuil, développe une surface de 284 m². Il profite d’un environnement dynamique et en pleine mutation en région parisienne. La cellule est prise à bail par DIAGONAL SUPERMARCHÉ* qui s’est engagé sur 9 ans, une enseigne alimentaire de proximité qui s’intègre parfaitement dans le paysage montreuillois. Une opération qui renforce la position de la SCPI de commerce sur le secteur de l’alimentaire.

Meilleure SCPI commerce des Victoires de la Pierre-Papier 2021

Lancée en 2012, Cœur de Ville vient de remporter pour la deuxième année successive, le prix de la Meilleure SCPI à capital variable des Victoires de la Pierre-Papier 2021, pour la catégorie SCPI commerce. Le fonds d’investissement immobilier se positionne sur les commerces en pied d’immeuble, essentiellement en régions. En effet, au 31/03/2021, les commerces représentent 72,15 % du parc immobilier de la SCPI.

SCPI Cœur de Régions : bureaux de standing à Thionville

Par ailleurs, la SCPI Cœur de Régions se positionne sur 494 m² de bureaux, à Yutz dans l’agglomération de Thionville. L’actif de standing bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une Z.A.C en plein développement, et de par sa proximité avec le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique. Les bureaux sont loués à la C.C.I de Moselle afin d’y accueillir ses activités de formation. Le locataire institutionnel qui s’est engagé dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes, permettant à la SCPI diversifiée de sécuriser le rendement locatif de son actif.

Une stratégie d’investissement régionale

Pour la SCPI Cœur de Régions, cette acquisition s’aligne parfaitement avec sa stratégie d’investissement. La SCPI de rendement consolide son positionnement dans les régions françaises, sur des actifs locatifs offrant un potentiel de rendement stable. Pour rappel, la société civile affiche une capitalisation de 34,82 M€ au 31/06/2021 et un taux de rendement sur valeur de marché (TDVM) de 6,30 % pour l’année 2020.

Ces deux opérations ont été réalisées avec les conseil de Maître Alexandre Leroy-Pélissier - Etude AFFIDAVIT et Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK et par l’intermédiaire de Itsiq BENAMRAN – CLE Solutions Immobilières pour l’actif montreuillois et Gregory MARTIN – TRIMCO GROUPE BENEDIC IMMOBILIER pour l’actif de Yutz.

* DIAGONAL SUPERMARCHÉ, créée en 1990, est composée de près 60 supermarchés indépendants de proximité en centre-ville, répartis à 60 % en région parisienne et 40 % en province.

Source : Communiqué de presse – Sogenial Immobilier – 20 juillet 2021