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- Affinités Pierre cible surtout les bureaux (60 %) pour offrir un rendement stable sur une classe d’actifs tertiaire solide et lisible.
- La SCPI diversifie avec 30 % de logistique et un peu plus de 10 % de commerces pour lisser les risques et capter plusieurs moteurs de performance.
- La stratégie privilégie la France et les régions, considérées comme un levier majeur de création de valeur immobilière sur le long terme.
- Les rares investissements à l’étranger, comme en Belgique, ne sont réalisés que si la qualité est strictement équivalente aux meilleurs actifs français.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif les classes d’actifs sur lesquelles se positionne la SCPI Affinités Pierre.
La SCPI Affinités Pierre se positionne majoritairement sur les actifs de bureau
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
Affinités Pierre se positionne sur le trip-type tertiaire : bureaux, commerces et logistique.
L’équation globale, c’est 60 % bureaux, une trentaine de pourcent logistique et le solde, un peu plus 10 % en commerces.
Nous privilégions jusqu’à aujourd’hui la France.
L’implantation régionale est extrêmement importante pour nous, puisque d’abord, c’est un vrai axe de création de valeur.
Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM
C’est aussi la capacité pour nous de répondre aux attentes de notre réseau naturel, qui est le réseau Groupama.
Et aujourd’hui, nous avons investi pour la première fois à l’étranger, en Belgique en l’occurrence, parce que nous avons considéré que cet actif-là était au niveau de qualité de nos actifs français.
Cela fait cinq ans évidemment que nous regardons par-delà les frontières.
Et nous avons à chaque fois renoncé à investir sur les sujets qui nous étaient proposés, que nous avions identifié nous-même, parce qu’il y avait un manque évident de qualité, par rapport à tout ce que nous avons fait jusqu’à présent.
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