MeilleureSCPI.com a échangé avec Benjamin Le Baut, Directeur Général de la société Alderan. Un échange exclusif pour nous parler des pays sur lesquels la société de gestion de SCPI se positionne et comment elle est accompagné à l'acquisition ?
Sur quels pays vous positionnez-vous et comment êtes-vous accompagné à l'acquisition ?
RETROUVEZ CI-DESSOUS LA RETRANSCRIPTION DE L’INTERVIEW DE BENJAMIN LE BAUT
Cette internationalisation, nous l'avons fait sur la base de trois critères :
Le premier critère, c’est qu'il y ait des opportunités de marché et un marché immobilier qui offre des réels intérêts et des réelles opportunités immobilières.
Le deuxième critère, c’est que la fiscalité avec le pays cible soit un élément qui améliore la performance plutôt qu'il ne la dégrade.
Le troisième élément, c'est effectivement que l'immobilier reste un élément et un investissement extrêmement local.
Nous nous appuyons donc sur un réseau de d'operating partner qui nous aide notamment dans le sourcing et qui sont nos bras, nos yeux localement même si là encore, la gestion locative reste centralisée dans nos bureaux parisiens pour que nous restions à la manœuvre sur cette relation locataire qui est le cœur de la valeur des actifs.
Enfin, en ce qui concerne la SCPI Activimmo, gérée par Alderan, Benjamin Le Baut a souligné l'importance de cette dernière dans le portefeuille d'Alderan. La SCPI Activimmo est une SCPI spécialisée dans l'immobilier logistique, qui offre une opportunité unique pour les investisseurs de profiter de la croissance du secteur de la logistique et de l'e-commerce. Avec une gestion active et réactive, l'équipe d'Alderan, grâce à son expertise et sa connaissance du marché, cherche constamment à optimiser le rendement pour les associés. En s'appuyant sur des operating partners locaux pour le sourcing, tout en gardant la gestion locative centralisée à Paris, Activimmo a réussi à maintenir une performance robuste tout en gardant un œil attentif sur les tendances du marché et en adaptant sa stratégie en conséquence. C'est un parfait exemple de la manière dont Alderan met en œuvre ses critères d'investissement pour tirer le meilleur parti des opportunités immobilières à l'échelle internationale.
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