La SCPI est un moyen idéal pour investir dans l'immobilier sans les tracas de la gestion directe. Focus sur la SCPI CAP Foncières et Territoires qui séduit par sa régularité et sa résilience.
Points saillants
Performance : malgré quelques décotes sur certains immeubles, d'autres ont été revalorisées, assurant ainsi une stabilité de la valeur patrimoniale suite à la demande d’expertise à mi-année de la part de l’AMF.
Emplacement : la SCPI privilégie les grandes métropoles françaises, avec des biens éco-responsables correspondant aux exigences énergétiques actuelles.
Occupation : un taux d'occupation financier impressionnant avoisinant les 99% Ă fin septembre.
Présence marquée à Patrimonia 2023
L'événement incontournable pour les professionnels de la gestion de patrimoine a vu l'équipe de CAP Foncières & Territoires échanger et renforcer ses liens avec ses partenaires. Une preuve supplémentaire de son engagement sur le terrain.
Données clés au 30/09/2023
- Associés : 1562
- Capitalisation : 79,087,062 €
- Prix de part : stable à 258€, inférieur à la valeur de reconstitution par prudence.
Réalités locatives et financières
- Locataires : 102
- Taux d’occupation : 98,83%
- Taux de distribution : 6,14%, avec un dividende de 3,96 €/part.
Évolution du patrimoine
Nouvelles acquisitionsÂ
Un immeuble à Troyes, dédié à CYLENE, leader national du conseil en transformation digitale (sous compromis)
En négociation avancée : des biens dans le sud de la France et à Grenoble.
Souscriptions et retraitsÂ
Les conditions de souscription et de retrait sont transparentes et attractives, faisant de CAP Foncières & Territoires un choix prisé par de nombreux investisseurs en pierre-papier.
Fiscalité
La SCPI détaille les différentes impositions liées à ses revenus, assurant ainsi une transparence totale à ses associés. Qu'il s'agisse des revenus fonciers, financiers ou des plus-values, chaque associé est informé de ses obligations fiscales.
Investir dans la SCPI CAP Foncières & Territoires, c'est choisir la sécurité, la performance et la transparence. Avec une équipe dévouée et une stratégie claire, elle s'impose comme un choix privilégié pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.
Sources : Bulletin trimestriel de Cap Foncières et Territoires
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