Transitions Europe : un bilan exceptionnel en 2023

En 2023, la SCPI Transitions Europe a marqué le secteur de l'immobilier par sa performance remarquable et ses investissements judicieux dans un contexte de marché singulier. Avec une capitalisation s'élevant à plus de 110M€ et un taux d'occupation financier de 100%, cette SCPI a démontré une gestion exemplaire et un positionnement stratégique gagnant.

Un timing de lancement idéal

Lancée dans un timing idéal, la SCPI Transitions Europe a brillamment navigué dans le marché immobilier de 2023, réalisant un taux de distribution de 8,16%*, bien au-dessus de ses objectifs initiaux (5% lors du lancement). Grâce à une collecte nette significative près de 100 millions d’euros en 2023, la SCPI a su tirer parti des conditions de marché favorables  aux acheteurs en investissant** près de 60 millions d'euros dans 9 actifs clés situés en Espagne et aux Pays-Bas. Ces acquisitions ciblées ont généré un rendement net moyen de 6,60%.

Une stratégie d’investissement payante

Transitions Europe a su saisir les opportunités d’un marché en baisse pour maximiser les rendements. Son positionnement diversifié et sa stratégie d’acquisition opportuniste ont permis à la SCPI de se constituer un socle d’investissement solides offrant à ses investisseurs des perspectives de croissance de loyers à long terme. Au 31 décembre 2023, Transitions Europe affichait des baux d’une durée résiduelle moyenne de 8,2 ans avec des locataires solides comme Basic Fit, Bureau Veritas, et David Lloyd. 

100 M€ de collecte à déployer dans un contexte favorable aux acheteurs

Le succès de Transitions Europe repose également sur la confiance des épargnants, permettant à la SCPI de déployer une collecte confortable dans un contexte de marché, nous l’avons dit, favorable. Cette confiance semble être le fruit d’une gestion transparente et d’une communication claire sur les objectifs et les performances de la SCPI.

Conclusion

Transitions Europe clôture brillamment sa première année. Elle s’affiche comme la meilleure SCPI en termes de distribution, avec un taux à 8,16% pour 2023. Dans ce nouveau cycle immobilier, la stratégie d’investissement de Transitions Europe est gagnante. Elle se positionne comme une SCPI à étudier pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs (revenus étrangers).

Dans le prolongement de cette année réussie, Transitions Europe ambitionne de rester parmi les meilleures performances du marché en 2024 avec un objectif non garanti de taux de distribution de 7%***.

Communication à caractère promotionnel dépourvue de valeur contractuelle

Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.

*Taux de distribution ASPIM 2023.  Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les performances futures sont soumises à l’impôt, lequel dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible de changer à l’avenir.

**Les investissements déjà réalisés ne constituent pas une promesse quant aux  investissements futurs. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

*** L’objectif de performance est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et n’est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.

L’investisseur est invité à se référer à la note d’information de la SCPI Transitions Europe et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.

MeilleureSCPI.COM est amené à percevoir une commission de la part d’ARKEA REIM sur la souscription des parts de la SCPI Transitions Europe réalisées par son intermédiaire.

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