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- Investir en SCPI régionale avec Cap Foncières & Territoires : accès dès 1 020 € (4 parts à 255 €) pour mutualiser le risque sur une trentaine d’immeubles en régions dynamiques.
- Limiter le risque locatif : patrimoine loué à 99,56 % avec des baux longs à des locataires solides comme Pôle Emploi, sécurisant les loyers versés aux épargnants.
- Rechercher du rendement sans gérer de biens en direct : TDVM autour de 5,5 % grâce à un portefeuille diversifié de bureaux, commerces et locaux d’activité en régions.
- Accéder à l’immobilier d’entreprise sans gros ticket ni crédit : SCPI à capital variable, accessible en direct, en démembrement ou en versements programmés.
- Cibler la résilience des régions plutôt que Paris : stratégie ancrée dans 3 grands bassins économiques (Nord-Est, Rhône-Alpes Méditerranée, Ouest Atlantique).
La SCPI Cap Foncière & Territoire, gérée par la société de gestion Foncières & Territoires, acquiert un immeuble de bureaux à Vienne dans région Rhône-Alpes
Un 15ème actif dans la rĂ©gion Auvergne-RhĂ´ne-AlpesÂ
Il s’agit pour Foncières & Territoires du 15ème actif sur la région Auvergne- Rhône-Alpes, loué à un locataire de qualité : Pôle Emploi, dans le cadre d'un bail long terme de 6 ans.
Acquis le 15 mars dernier à Vienne pour un montant de 3,3 millions d’euros, cet immeuble de bureaux présente une surface de 1414 m2 et offre un rendement locatif de 6,47% actes en mains.
Situé à proximité de la gare et du centre ancien, l’Espace Saint Germain est le pôle tertiaire de la ville de Vienne. Il représente 25 000 m² de bureaux et services au cœur de la commune et héberge près de 100 organismes publics et privés, dont Vienne Condrieu Agglomération, le site viennois de l’IUT 2 Université Grenoble Alpes et Pôle Emploi.
La SCPI Cap Foncières & Territoires confirme sa stratégie d'investissement régionale
La SCPI Cap Foncières et Territoires poursuit sa stratégie d’investissement régionale avec l’objectif de se positionner sur différentes classes d’actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces historiquement et locaux d’activité plus récemment).
Cette SCPI Diversifiée dispose de solides fondamentaux et un positionnement unique parmi les produits d’épargne du marché : un patrimoine d’une trentaine d’immeubles répartis dans 3 grands territoires dynamiques, couvert respectivement par chacune des trois SCPI lancées initialement : Nord Est Horizon (régions Grand-Est, Hauts-de-France, Bourgogne Franche-Comté), Rhône-Alpes Méditerranée (régions Auvergne Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Occitanie, Corse) et Ouest Cap Atlantique (régions Normandie, Bretagne, Pays de la Loire et Centre-Val de Loire).
Au 31 mars 2021, la SCPI présente une capitalisation de plus de 31 millions d’euros. En 2020, elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 5,53% et un taux d’occupation financier élevé de 99,56%. Pour le compte du 1er trimestre 2021, elle a versé un dividende de 3,51 €/part, soit un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,51%.
Elle est accessible à un prix de souscription de 255€, avec un minimum de 4 parts.
Les points importants pour la SCPI Foncières et Territoires
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Boutiques, Bureaux, Régionale |
| Sous-jacent | Immobilier locatif |
| Localisation | RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | Foncières et Territoires agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | En démembrement, en Versement Programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
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