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- Investissez dans la santé via une SCPI thématique : LF Avenir Santé cible cliniques, pôles santé, résidences et médico-social pour capter une demande structurellement porteuse.
- Visez un rendement potentiellement régulier : 4,80 % de distribution en 2023 avec un taux d’occupation financier de 100 %, porté par des baux fermes et des locataires solides.
- Diversifiez géographiquement sans gérer d’immeubles : exposition à Paris, régions, Belgique et Irlande, dont un centre de soins loué 15 ans à un acteur de premier plan.
- Adoptez une vision long terme : placement conseillé sur 9 ans minimum, à intégrer dans une stratégie de diversification patrimoniale, en acceptant le risque propre aux SCPI.
La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique qui investit dans le secteur de la santé et du médico-social. Cette SCPI a été créée en juillet 2021 et a pour objectif de répondre aux besoins du secteur en matière d'immobilier de santé. Dans cet article, nous allons faire le point sur la SCPI LF Avenir Santé et ses performances.
Une stratégie d'investissement ciblée
La SCPI LF Avenir Santé a pour stratégie d'investissement de se concentrer sur le secteur de la santé et du médico-social. Elle investit dans des immeubles en France et en Europe, loués à des exploitants reconnus dans leur domaine d'expertise. Deux ans après son lancement, la SCPI a constitué un patrimoine riche de 32 immeubles, répartis entre des pôles de santé, des cliniques, des maisons de repos, des crèches, des résidences seniors et des colivings seniors.
Zoom sur une acquisition marquante
Parmi les acquisitions récentes de la SCPI LF Avenir Santé, on peut citer l'acquisition d'un centre de soins au cœur de la zone de développement stratégique de Cherrywood, au sud-est de Dublin. Cet immeuble de 2 360 m² dispose de salles de consultation, de traitement et d'IRM, d'espaces de repos, etc. Il est loué à une compagnie d'assurance irlandaise pour une durée ferme de 15 ans.
Les chiffres clés de la SCPI LF Avenir Santé
Au 31 dĂ©cembre 2023, la capitalisation de la SCPI LF Avenir SantĂ© s'Ă©levait Ă 183 millions d'euros. Le taux de distribution pour l'annĂ©e 2023 Ă©tait de 4,80 %, avec un taux d'occupation financier de 100 %.Â
La rĂ©partition sectorielle du patrimoine de la SCPI est la suivante :Â
- 47 % pour le pĂ´le santĂ©,Â
- 35 % pour les cliniques,Â
- 13 % pour les maisons de repos,Â
- 2 % pour les crèches,Â
- 2 % pour les rĂ©sidences seniorsÂ
- 1 % pour les colivings seniors.
La rĂ©partition gĂ©ographique est la suivante :Â
- 37 % pour Paris,Â
- 34,3 % pour les rĂ©gions,Â
- 4,3 % pour l'Ile-de-France,Â
- 13,9 % pour la BelgiqueÂ
- 10,6 % pour l'Irlande.
Les risques associés à la SCPI LF Avenir Santé
Comme tout investissement en SCPI, la SCPI LF Avenir Santé comporte des risques. Il est recommandé d'acquérir des parts de SCPI dans une optique de diversification de son patrimoine et pour une durée de placement minimale de 9 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Tableau rĂ©capitulatifÂ
Caractéristiques | Valeurs |
Capitalisation | 183 M€ |
Taux de distribution | 4,80 % |
TOF | 100 % |
Répartition sectorielle | Pôle santé : 47 % - Clinique : 35 % - Maisons de repos : 13 % - Crèche : 2% - Résidence senior : 2% - Coliving senior : 1% |
Répartition géographique | Paris : 37 % - Régions : 34,3 % - Ile de France : 4,3% - Belgique : 13,9% - Irlande : 10,6% |
Durée de placement recommandée | 9 ans |
Risques | Les parts de SCPI sont des supports de placement Ă long terme et doivent ĂŞtre acquises dans une optique de diversification |
En conclusion, la SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique qui investit dans le secteur de la santé et du médico-social. Sa stratégie d'investissement ciblée lui a permis de constituer un patrimoine riche et diversifié, avec des acquisitions marquantes comme le centre de soins de Cherrywood. Les performances de la SCPI sont encourageantes, mais il convient de garder à l'esprit les risques associés à tout investissement en SCPI.
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