La SCPI paneuropéenne LOG IN, gérée par Theoreim, a récemment renforcé sa présence sur le marché immobilier italien grâce à l'acquisition d'un actif industriel important situé dans la région de Vérone. Cette opération marque un pas significatif dans le déploiement des capitaux collectés par LOG IN.
DĂ©tails de l'acquisition
L’actif acquis, un site industriel de 15 000 m² bâti sur une parcelle d'environ 24 000 m², se situe dans une zone logistique cruciale, tant pour l'Italie que pour l'Europe. Ce site stratégiquement placé dans la périphérie de Vérone offre à LOG IN un emplacement de choix dans un des carrefours logistiques majeurs européens.
Structure de l'opération
La propriété a été acquise dans le cadre d'une opération off-market de Sale & Lease Back et est actuellement louée dans le cadre d'un bail triple net de 12 ans à une entreprise faisant partie d'un groupe industriel international. En outre, LOG IN a également signé une option d'achat pour une parcelle adjacente, ce qui lui permettra d'acquérir un second bâtiment actuellement en développement.
Rendement locatif et avantages stratégiques
Cette acquisition offre à LOG IN un rendement locatif attractif grâce à un engagement locatif à long terme. Romain Welsch, Président de Theoreim, souligne l'importance de cette acquisition pour renforcer la position de LOG IN sur le marché italien et sécuriser l'achat d’un immeuble neuf en 2024.
Commentaires des dirigeants
Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate, partenaire de Theoreim dans cette opération, met en avant la capacité de l'équipe à saisir des opportunités off-market et à négocier des conditions favorables pour LOG IN, illustrant ainsi la stratégie de la SCPI.
A propos de Theoreim et Principal Asset ManagementÂ
Theoreim est une sociĂ©tĂ© de gestion qui conçoit et gère des fonds d’investissements immobiliers, avec une gestion d'actifs dĂ©passant les 700 millions d'euros au 31/12/2022.Â
Principal Asset Management, reconnue pour son expertise globale en gestion d'actifs, apporte une connaissance approfondie des marchés et des solutions d'investissement sur mesure.
L'acquisition de l’actif industriel à Vérone par LOG IN représente une étape importante dans la stratégie d'expansion de la SCPI. Avec cette opération, LOG IN confirme sa capacité à identifier et à investir dans des actifs stratégiques en Europe, tout en consolidant sa présence sur le marché immobilier italien.
Romain Welsch, PrĂ©sident de Theoreim :Â
Cette acquisition Ă VĂ©rone renforce non seulement notre prĂ©sence sur le marchĂ© italien mais aussi notre stratĂ©gie de diversification europĂ©enne.Â
Tableau récapitulatif de l'acquisition à Vérone par LOG IN
Critère | Description |
Localisation | RĂ©gion de VĂ©rone, Italie |
Type d'actif | Site industriel |
Superficie | 15 000 m² sur une parcelle de 24 000 m² |
Bail | Bail triple net de 12 ans |
Locataire | Entreprise d’un groupe industriel international |
Stratégie d'investissement | Acquisition off-market et option d'achat pour un second bâtiment |
Source : CommuniquĂ© de presse TheoreimÂ
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