MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Direction du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive sur l’opportunité d’investir dans la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban CĹ“ur Commerce : le momentum pour invertir
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf
Le momentum semble ĂŞtre bon pour Urban CĹ“ur Commerce, dans la mesure oĂą la classe d'actifs commerces reprend de la force.
Thomas Ducerf, Direction du développement chez Urban Premium
Nous voyons que la consommation en France est soutenue.
Nous voyons que les commerçants rĂ©sistent, se dĂ©veloppent et attirent de la population dans les centres-villes.Â
Donc c'est d'abord une validation de la stratégie.
Et puis le momentum est bon, puisque en termes d'investissement pour la SCPI, nous n'avons jamais eu recours au crédit.
Nous sommes toujours acheteurs dans un marché qui a vu disparaître les investisseurs, qui eux, avaient beaucoup recours au levier bancaire.
Nous avons pour 2023 de belles perspectives d'investissement.
Donc, c'est certainement le bon moment pour rentrer sur le capital d’Urban Cœur Commerce.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBANÂ CĹ’URÂ COMMERCE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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