Valeurs d'expertises de la SCPI ATREAM Hôtels au 30 juin 2024

Le secteur de l'hôtellerie a fait preuve de résilience au premier semestre 2024. Malgré un assouplissement de la politique monétaire européenne, avec une diminution de 0,25% des taux directeurs, les taux de rendement immobiliers n'ont pas connu de contraction. Les volumes de transactions sont restés limités, ce qui crée des incertitudes quant à la stabilité des valeurs d'actifs.

Dans ce contexte, la SCPI Atream Hôtels se distingue en affichant des valeurs d'expertises stables au 30 juin 2024 par rapport au 31 décembre 2023. La SCPI maintient ainsi son prix de part.

L'industrie du tourisme en 2024

L'industrie du tourisme a redémarré début 2022, avec un retour de la clientèle affaires et internationale. En 2023, l'année a été record en termes de recettes internationales, avec une augmentation de 12% en France par rapport à 2022. Le RevPAR (revenu par chambre disponible) en Europe a augmenté de 16% par rapport à 2019, démontrant une capacité à accompagner l'inflation.

Les perspectives pour 2024 sont prometteuses, avec le retour de la clientèle chinoise et une forte présence de la clientèle américaine. Les grands événements à venir, tels que les JO de Paris, l'Euro 2024 et l'America's Cup, devraient encore renforcer ces tendances.

La fidélité historique de la clientèle domestique et le retour des visiteurs internationaux laissent entrevoir une année 2024 dynamique pour le secteur

Stratégie de la SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels investit dans les murs d'hôtels et les résidences de tourisme en Europe. Elle signe des baux de très longue durée (15 ans en moyenne) avec des exploitants de premier plan. En 2023, elle a maintenu le prix de la part à 1 000 € et a reçu pour la troisième année consécutive le prix de la meilleure SCPI dans la catégorie Hôtels et Tourisme aux Victoires de la Pierre-Papier.

Performances et répartition des actifs

Pour 2023, le taux de distribution de la SCPI Atream Hôtels était de 5,30%, dont 0,26% lié à une distribution de plus-value. La valeur de reconstitution au 31 décembre 2023 était de 4,9% supérieure au prix de part. Environ 71% des revenus proviennent de sources étrangères.

Nouveautés 2024

En 2024, la SCPI Atream Hôtels continue de diversifier ses actifs avec de nouvelles acquisitions stratégiques en Europe. Deux nouveaux actifs en exclusivité en Allemagne et en France viennent enrichir son portefeuille.

La diversification géographique et sectorielle permet à la SCPI Atream Hôtels de renforcer sa résilience face aux fluctuations du marché

Perspectives de l'industrie du tourisme en 2024

• Les prévisions pour l'industrie du tourisme en 2024 sont optimistes :
• Saison d'hiver 2024 : Fréquentation en hausse de 5 à 10% par rapport à 2023.
• Grands événements sportifs : Les JOP 2024 en France, l'Euro 2024 en Allemagne et l'America's Cup en Espagne devraient attirer des millions de visiteurs.
• Augmentation des recettes : +8% de recettes générées en France (janvier 2024 vs 2023).

Considérations pour 2024

• Réouverture des marchés émetteurs comme l'Asie.
• Renforcement du dollar favorisant les USA.
• Recherche de rapport qualité-prix et pratiques durables dans le tourisme.

Les perspectives 2024 pour le tourisme sont très prometteuses, avec une augmentation attendue des recettes et de la fréquentation

Conclusion

La SCPI Atream Hôtels affiche des valeurs d'expertise stables et une stratégie d'investissement diversifiée qui lui permet de naviguer efficacement dans un contexte économique incertain. Avec des performances solides et des perspectives prometteuses pour l'industrie du tourisme en 2024, elle reste un choix attractif pour les investisseurs.

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