Saisie immobilière - partie 3 : Le déroulement de l’adjudication

III Le déroulement de l’adjudication

Ca y est le grand jour arrive !! Et autant vous prévenir les salles d’audience sont souvent bondées ! On est loin du salon feutré de chez le Notaire, et il faudra sans doute jouer des coudes pour trouver une place assise.

Vous avez bien évidement la faculté d'assister ou non à l'audience, sachant nous le rappelons que seul votre avocat peut porter vos enchères.

A ce titre, et notamment si vous n’assistez pas à l’audience, il est souhaitable de lui signer un pouvoir ne serait-ce que pour prouver, en cas de difficultés, que vous lui aviez effectivement donné mandat d'enchérir jusqu'à la somme mentionnée dans le pouvoir.

Vous êtes maintenant installé, votre avocat à vos cotés……..Malgré tout vos efforts, il convient de garder à l'esprit que la vente peut être reportée ou radiée par le juge dès le début de l'audience si le débiteur a soldé sa dette pour laquelle il a été saisi.

Ce que la procédure lui permet de faire jusqu'au dernier moment.

Dans ce cas, votre entreprise s'arrête là et il ne vous reste plus qu’à recommencer vos recherches.

Dans le cas contraire, les enchères commencent.

Le juge rappelle que les enchères partiront du montant de la mise à prix fixé et indique le montant des frais préalables à la charge de l'adjudicataire puis marque le début des enchères.

A partir de ce moment-là chaque avocat pousse l’enchère de son client et chaque enchère doit couvrir l'enchère qui la précède.

Les enchères sont arrêtées lorsque quatre-vingt-dix secondes se sont écoulées depuis la dernière enchère.

Ce temps est décompté par tout moyen visuel ou sonore qui signale au public chaque seconde écoulée.

Le juge constate sur le champ le montant de la dernière enchère, laquelle emporte adjudication.

La semaine prochaine………Les formalités postérieures à l’audience d’adjudication