Délai de jouissance en SCPI : Définition et Explication

Caractéristiques principales 

Présent en SCPI 

• Lors de l’achat de parts de SCPI, l’investisseur doit attendre un certain délai avant de percevoir ses premiers revenus locatifs.
• Ce délai varie généralement entre 3 et 6 mois, le temps que la société de gestion investisse les fonds collectés dans de nouveaux actifs.

Impact sur la rentabilité 

• Plus le délai est long, plus l’investisseur doit attendre avant de recevoir ses premiers loyers.
• En contrepartie, la SCPI peut mieux répartir les nouveaux capitaux et garantir une gestion optimale du parc immobilier.

Autres placements concernés : Assurance-vie, obligations ou fonds de capitalisation peuvent également avoir un délai avant le premier rendement.

Exemples 

• Un investisseur souscrit des parts de SCPI en janvier avec un délai de jouissance de 5 mois : il commencera à percevoir ses revenus à partir de juin.
• Une SCPI en forte collecte applique un délai de jouissance de 4 mois pour équilibrer les flux entrants et sortants.

Le délai de jouissance est un critère important à prendre en compte avant d’investir, car il peut influencer la liquidité et la rentabilité à court terme.