Définition Flux de trésorerie
Définition et explication
Caractéristiques principales
Trois types de flux de trésorerie :
- Flux d’exploitation : Issus de l’activité courante (loyers perçus pour une SCPI, ventes pour une entreprise).
- Flux d’investissement : Achats ou ventes d’actifs immobiliers, acquisitions de parts, etc.
- Flux de financement : Emprunts, remboursements de dettes, distribution de dividendes.
Indicateur clé de rentabilité :
- Un flux de trésorerie positif indique une génération de liquidités suffisante pour couvrir les dépenses et investissements.
- Un flux négatif peut signaler un besoin de financement supplémentaire.
Exemples
- Une SCPI perçoit 10 M€ de loyers, dépense 2 M€ en frais de gestion et distribue 6 M€ de dividendes : son flux de trésorerie net est de 2 M€.
- Une entreprise affiche un flux de trésorerie négatif car elle a investi massivement dans l’achat de nouveaux immeubles.
Les flux de trésorerie sont essentiels pour analyser la viabilité d’un investissement et anticiper les besoins en liquidités.
FAQ - Flux de trésorerie
Cela désigne tous les mouvements d’argent qui entrent et sortent, par exemple les loyers encaissés et les dépenses liées à un bien immobilier ou à des parts de SCPI.
Il y a les flux liés à l’activité courante (loyers, ventes), ceux liés aux investissements (achats ou ventes d’actifs) et ceux liés au financement (emprunts, remboursements, dividendes).
Parce qu’ils montrent si un investissement génère assez de liquidités pour couvrir ses dépenses, investir à nouveau ou distribuer des revenus.
Articles connexes
demande de contact
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Merci d'avoir noté
Inscription à la Newsletter
Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.