Note d’information en SCPI : Définition et Explication

Caractéristiques principales 

Encadrée par la réglementation :

• En SCPI, la note d’information est validée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) avant la commercialisation des parts.
• Dans d’autres investissements (OPCI, fonds, produits structurés), elle est un document clé de transparence.

Contenu obligatoire :

• Présentation du produit (SCPI, fonds, obligations…).
• Stratégie d’investissement et objectifs.
• Conditions de souscription et de retrait.
• Risques liés à l’investissement (perte en capital, liquidité, fiscalité…).
• Frais appliqués (souscription, gestion, cession).

Différente du DICI (Document d’Information Clé pour l’Investisseur), qui est une version simplifiée pour certains produits financiers.

Exemples 

• Une SCPI qui lance une augmentation de capital doit publier une note d’information validée par l’AMF, précisant les conditions d’investissement.
• Un fonds d’investissement distribue une note d’information à ses souscripteurs, expliquant la stratégie et les risques associés.

 Importance : La note d’information est un outil de transparence indispensable pour aider l’investisseur à prendre une décision éclairée en connaissant les avantages et les risques du placement.