ActivImmo : acquisition logistique de 18 291 m² à Tenerife

La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition d'un entrepôt logistique neuf situé à Tenerife, dans les îles Canaries. Entièrement loué à un opérateur logistique espagnol, cet actif bénéficie d'un emplacement connecté aux principaux axes routiers de l'île. Cette opération s'inscrit dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, axée sur l'immobilier répondant aux besoins de l'économie réelle.

ActivImmo acquiert un entrepôt logistique neuf à Tenerife

Le 15 septembre 2026, Alderan a réalisé, pour le compte de la SCPI ActivImmo, l'acquisition d'un entrepôt logistique neuf de 18 291 m² à Tenerife, dans l'archipel des Canaries. L'immeuble est intégralement loué à un opérateur logistique espagnol, qui l'exploite pour le compte d'une célèbre marque de soda. Cette occupation correspond à une configuration monolocataire, l'ensemble du bâtiment étant occupé par un seul exploitant.

Cette nouvelle acquisition permet à ActivImmo de poursuivre son implantation en Espagne, tout en élargissant son patrimoine immobilier à un territoire insulaire. L'opération s'inscrit dans la stratégie d'investissement de la SCPI, qui privilégie les actifs immobiliers utilisés dans le cadre d'activités économiques.

Un emplacement connecté aux principaux axes routiers

L'entrepôt bénéficie d'une localisation au cœur des flux logistiques de Tenerife, avec un accès aux principaux axes routiers de l'île : TF-1, TF-2 et TF-5. Cette connexion constitue une caractéristique importante du site, destiné à accueillir les activités d'un opérateur logistique régional. L'emplacement a notamment été choisi pour devenir le principal hub logistique régional de son occupant. Le choix de cette implantation intervient dans un marché insulaire où l'offre locative de surfaces logistiques est contrainte. Cette particularité du marché immobilier local fait partie du contexte dans lequel s'inscrit l'acquisition.

Une acquisition affichant un rendement AEM de 7,5 %

L'opération présente un rendement AEM de 7,5 %, exprimé au moment de l'acquisition. L'actif affiche également un taux d'occupation de 100 %, avec un seul locataire exploitant l'ensemble de l'entrepôt. Ces caractéristiques correspondent à la situation immobilière et locative constatée lors de la transaction. Le rendement AEM concerne spécifiquement cette acquisition et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution de la SCPI ActivImmo.

Les investissements passés et les rendements associés ne présagent pas des investissements et rendements futurs.

Les caractéristiques de l'acquisition d'ActivImmo

Données exprimées au moment de l'acquisition.

Une nouvelle étape dans la diversification européenne d'ActivImmo

Situé à plus de 2700 km de Paris, l'entrepôt de Tenerife devient l'actif le plus éloigné jamais acquis par la SCPI ActivImmo.

Cette implantation illustre la poursuite de son développement géographique en Europe, avec une nouvelle acquisition sur le territoire espagnol. La stratégie d'ActivImmo repose sur la constitution progressive d'un patrimoine immobilier diversifié, composé d'actifs répondant aux besoins de l'économie réelle. L'opération réalisée aux Canaries s'inscrit dans cette orientation, à travers l'acquisition d'un bâtiment destiné à une activité logistique identifiée.

Plusieurs éléments caractérisent cet investissement :

• Une implantation à Tenerife, dans les îles Canaries.
• Un entrepôt neuf utilisé pour des activités logistiques.
• Une occupation intégrale par un opérateur espagnol.
• Une localisation connectée aux principaux axes routiers de l'île.
• Une acquisition participant à la diversification géographique du patrimoine de la SCPI.

Un potentiel de développement commercial complémentaire

L'acquisition présente également une perspective d'évolution immobilière. Le projet prévoit la possibilité de développer un étage supérieur destiné à une activité commerciale complémentaire. Cette évolution potentielle a été anticipée dans le cadre de l'opération immobilière. Elle pourrait faire l'objet d'une étude en vue d'une acquisition additionnelle par la SCPI.

À ce stade, il s'agit d'une possibilité de développement et non d'une transaction supplémentaire déjà réalisée.

ActivImmo poursuit son développement dans l'immobilier logistique

Avec cette nouvelle acquisition à Tenerife, la SCPI ActivImmo poursuit sa stratégie d'investissement dans des actifs immobiliers au service des activités économiques. L'opération s'inscrit dans la diversification progressive de son patrimoine en Europe, avec une implantation supplémentaire en Espagne. La localisation de l'entrepôt, son utilisation logistique et les possibilités d'évolution du site constituent les principales caractéristiques de cet investissement. Cette acquisition marque ainsi une nouvelle étape dans le développement géographique de la SCPI, tout en maintenant son orientation vers l'immobilier logistique.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et que la Société de Gestion ne garantit ni la revente ni le retrait des parts de SCPI, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. Veuillez vous référer aux statuts, à la note d’information et au document d’informations clés de la SCPI