Prime d’émission en SCPI : Définition et Explication

Caractéristiques principales 

Montant supplémentaire :

• La prime d’émission représente le supplément payé par rapport à la valeur nominale de l’action ou de la part, et peut varier selon l’intérêt des investisseurs pour l’offre.
• Par exemple, une action ayant une valeur nominale de 10 € peut être émise à 12 €, avec une prime d’émission de 2 €.

Utilisation fréquente dans les augmentations de capital :  Lors de l’émission de nouvelles parts de SCPI ou d’actions, une prime d’émission peut être appliquée pour refléter la valorisation actuelle du bien ou du portefeuille sous-jacent.

Finalité :

• Elle permet à l’émetteur de lever des fonds supplémentaires sans changer la structure de son capital social, en permettant une émission au-dessus de la valeur nominale.
• Elle peut aussi être utilisée pour compenser l’effet dilutif d’une augmentation de capital.

Exemples 

• Une SCPI lance une augmentation de capital et propose des parts à 250 € alors que la valeur nominale des parts est de 200 €. La prime d’émission est donc de 50 €.
• Une entreprise émet de nouvelles actions à 30 €, alors que leur valeur nominale est de 10 € : la prime d’émission est de 20 € par action.

La prime d’émission permet à l’émetteur de valoriser ses titres en fonction des conditions de marché et d'optimiser la collecte de fonds dans le cadre d’une augmentation de capital ou d'une émission de nouveaux titres.