6 Rue Désir Prévost 91070 BONDOUFLE

Date de mise à jour : 01/09/2017

Bien de type Entrepot
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Bondoufle. La commune est majoritairement urbaine et dépend de l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. La ville fait partie du secteur de Évry, 6ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 18 997 m²
Type de bien : Entrepot
Propriétaire(s) : SCPI Immo Evolutif
Date d’acquisition : 3 mai 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Bondoufle prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Bondoufle N.C. 80 €/M2 N.C.
Secteur de Évry 1450 €/M2 90 €/M2 N.C.
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Bondoufle

La ville de Bondoufle totalise 9000 habitants ce qui en fait la 9ème commune du secteur de Évry la plus peuplée. Le nombre d'habitants dans la commune décroit de -0,60%/an depuis 2007, soit beaucoup moins queque la moyenne du secteur de Évry (0,68%). Le parc d'habitations de la commune est majoritairement composé de logements individuels (maisons) contrairement au secteur immobilier d'entreprise de Évry. La commune compte principalement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 11%, soit une part supérieure à celle du secteur de Évry.

Population 9000 129000 12874000
Actifs 51 % 49 % 51 %
Etudiants 8 % 7 % 7 %
Retraités 17 % 14 % 16 %
CSP+ 11 % 8 % 13 %
Croiss. Population -0.60 % 0.68 % 0.53 %
Logements 3000 135000 5976000
Maisons 82 % 48 % 30 %
Allocataires N.C 8 % 8 %
Non imposables 33 % 49 % 45 %
Revenus 38000 €/an 28500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Bondoufle

La commune de Bondoufle totalise environ 6000 salariés. La commune est ainsi le 6ème pole d'activité du secteur de Évry. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 38% des postes salariés de Bondoufle. L'industrie compte pour 22% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Évry. La part des services dans la ville de Bondoufle est de 38% en hausse par rapport au secteur de Évry. Les postes administratifs représentent 9% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier de Évry. Le nombre d'emploi dans la zone de Évry, à laquelle est rataché la ville de Bondoufle, est en baisse (-0,40%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en croissance importante depuis 2008 (3,90%/an).

Postes salariés 6000 129000 5677000
Industrie 22 % 11 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 38 % 35 % 46 %
Construction 11 % 6 % 5 %
Commerce 19 % 13 % 13 %
Administration 9 % 34 % 26 %
Croiss. Postes N.C -0.40 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 9.20 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 3.90 % 1.56 %
Commerces du quartier Bondoufle

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la commune de Bondoufle est de 0,66 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Évry et place la commune à la 34ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , la commune dispose de 2,08 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur de Évry. La ville de Bondoufle est de plus équipé de 0,44 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,09 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Bondoufle Secteur de Évry Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 0.66 1.18 1.59
Commerces proximité 2.08 3.71 5.03
Magasins 0.44 1.32 2.10
Restaurants 1.09 2.07 3.35
Hotels 0.08 0.19

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