63 Square du Pont de Sèvres 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

Date de mise à jour : 01/09/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Denfert-Rochereau faisant partie de la commune de Boulogne Billancourt. Ce quartier est le 2ème en terme d'offre immédiate en bureaux de la ville. Boulogne Billancourt est essentiellement urbaine et appartient à l'agglomération de Paris, première métropole française. Cette localisation fait partie du secteur immobilier Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 6 592 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Immo Evolutif
Date d’acquisition : 31 décembre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Denfert-Rochereau prix de vente moyen VENTE 6600 €/M2 loyer annuel moyen loyer 280 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Boulogne Billancourt 6300 €/M2 290 €/M2 5 %
Secteur Croissant ouest 4000 €/M2 260 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Denfert-Rochereau

Denfert-Rochereau compte 23000 habitants ce qui en fait le premier quartier de la ville de Boulogne Billancourt en terme d'habitants. La population dans la ville croit de 1,10%/an depuis 2007, soit un peu plus queque la moyenne du secteur Croissant ouest (0,54%). Le parc de logements du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) comme sur Boulogne Billancourt. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 25%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 23000 117000 846000
Actifs 54 % 54 % 52 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 17 % 16 % 15 %
CSP+ 25 % 25 % 20 %
Croiss. Population N.C 1.10 % 0.54 %
Logements 12000 63000 549000
Maisons 3 % 3 % 10 %
Allocataires 4 % 5 % 7 %
Non imposables N.C 32 % 38 %
Revenus N.C 43500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Denfert-Rochereau

La ville de Boulogne Billancourt accueille environ 88000 emplois. Cela en fait le 4ème pole d'activité du secteur Croissant ouest. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 68% des postes salariés de Boulogne Billancourt. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier Croissant ouest. La part des services dans la commune de Boulogne Billancourt est de 68% en hausse par rapport au secteur Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 11% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la commune de Boulogne Billancourt, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 88000 846000
Industrie N.C 4 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 68 % 60 %
Construction N.C 3 % 4 %
Commerce N.C 14 % 11 %
Administration N.C 11 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Denfert-Rochereau

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Denfert-Rochereau est de 1,20 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est inférieure à celle de la ville de Boulogne Billancourt et place le quartier à la 7ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 5,49 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Denfert-Rochereau compte egalement 1,29 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 3,60 restaurants et 0,17 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Denfert-Rochereau Boulogne Billancourt Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 1.20 1.64 1.42
Commerces proximité 5.49 7.05 4.93
Magasins 1.29 2.60 1.66
Restaurants 3.60 3.89 3.20
Hotels 0.17 0.17 0.12

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