14 Rue des Reculettes 75013 PARIS

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse est située dans le 13e arrondissement de Paris, dans le quartier de Croulebarbe. Ce quartier est le 3ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise de la commune. Le 13e arrondissement de Paris est principalement urbain et dépend de l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse est ratachée au secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 2 544 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Capitale
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Croulebarbe prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 220 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
13e arrondissement de Paris 7150 €/M2 290 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Croulebarbe

Le quartier Croulebarbe accueille 20000 habitants et est ainsi le 3ème quartier du 13e arrondissement de Paris le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville croit de 0,40%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. La part d'étudiants (10%) est inférieure à celle de la commune.

Population 20000 182000 1641000
Actifs 52 % 53 % 54 %
Etudiants 10 % 10 % 9 %
Retraités 20 % 17 % 16 %
CSP+ 29 % 21 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.40 % 0.44 %
Logements 12000 100000 1357000
Maisons 1 % 2 % 1 %
Allocataires 7 % 10 % 8 %
Non imposables N.C 44 % 40 %
Revenus N.C 29500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Croulebarbe

Le 13e arrondissement de Paris compte environ 102000 salariés. Cela en fait le 5ème pole d'activité du secteur de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 56% des postes salariés du 13e arrondissement de Paris. L'industrie représente 3% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 13e arrondissement de Paris est de 56% en baisse par rapport au secteur immobilier de Paris. Les postes administratifs représentent 32% des postes, soit plus que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 13e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 102000 1641000
Industrie N.C 3 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 56 % 58 %
Construction N.C 1 % 2 %
Commerce N.C 6 % 10 %
Administration N.C 32 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Croulebarbe

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Croulebarbe est de 1,98 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du 13e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 5,60 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Croulebarbe compte egalement 0,84 magasins, 4,41 restaurants et 0,25 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Croulebarbe 13e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 1.98 1.89 2.65
Commerces proximité 5.60 4.79 10.19
Magasins 0.84 1.66 5.44
Restaurants 4.41 4.46 8.29
Hotels 0.25 0.24 0.67

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