30 Villa de Lourcine 75014 PARIS

Date de mise à jour : 18/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le 14e arrondissement de Paris, dans le quartier de Parc de Montsouris. Ce quartier est le 2ème le plus équipé en bureaux de la commune. Le 14e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et dépend de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette localisation fait partie du secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 2 828 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Capitale
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Parc de Montsouris prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 270 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
14e arrondissement de Paris 5650 €/M2 440 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Parc de Montsouris

Le quartier Parc de Montsouris compte 22000 habitants et est ainsi le 3ème quartier du 14e arrondissement de Paris en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit un peu plus queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Les habitations du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (24%) est supérieure à celle de la commune.

Population 22000 141000 1641000
Actifs 48 % 52 % 54 %
Etudiants 24 % 11 % 9 %
Retraités 12 % 17 % 16 %
CSP+ 26 % 25 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 10000 82000 1357000
Maisons 2 % 1 % 1 %
Allocataires 5 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 37 % 40 %
Revenus N.C 34500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Parc de Montsouris

Le 14e arrondissement de Paris compte environ 71000 postes salariés. Cela en fait le 11ème pole d'emploi du secteur immobilier de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 46% des emplois du 14e arrondissement de Paris. L'industrie représente 6% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Paris. La part des services dans le 14e arrondissement de Paris est de 46% en baisse par rapport au secteur immobilier de Paris. Les postes administratifs représentent 38% des postes, soit plus que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 14e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 71000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 46 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 8 % 10 %
Administration N.C 38 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Parc de Montsouris

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Parc de Montsouris est de 0,92 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 14e arrondissement de Paris et place le quartier à la 4ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 3,12 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Parc de Montsouris compte egalement 0,44 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,59 restaurants et 0,13 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Parc de Montsouris 14e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 0.92 2.22 2.65
Commerces proximité 3.12 6.81 10.19
Magasins 0.44 2.78 5.44
Restaurants 2.59 5.46 8.29
Hotels 0.13 0.69 0.67

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