Rue de l'Industrie 67720 HŒRDT

Date de mise à jour : 04/08/2017

Bien de type Entrepot
// Description

Le bien se situe dans la commune de Hoerdt. La commune est majoritairement urbaine et dépend de l'agglomération de Hoerdt. La ville fait partie du secteur de Strasbourg, premier secteur de l'aire urbaine de Strasbourg.

// Caractéristiques
Surface : 3 071 m²
Type de bien : Entrepot
Propriétaire(s) : SCPI Interpierre France
Date d’acquisition : 23 mai 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Hoerdt prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Hoerdt N.C. 120 €/M2 N.C.
Secteur de Strasbourg 1800 €/M2 110 €/M2 8 %
Aire urbaine de Strasbourg 1550 €/M2 110 €/M2 8 %
Population du quartier Hoerdt

La commune de Hoerdt compte 4000 habitants soit la 20ème commune du secteur de Strasbourg où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la ville décroit de -0,10%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg (0,36%). Les habitations de la ville sont majoritairement des logements individuels (maisons) contrairement au secteur de Strasbourg. La commune compte principalement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 6%, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg.

Population 4000 259000 1074000
Actifs 49 % 48 % 49 %
Etudiants 6 % 9 % 7 %
Retraités 22 % 19 % 20 %
CSP+ 6 % 10 % 8 %
Croiss. Population -0.10 % 0.36 % 0.40 %
Logements 1000 279000 507000
Maisons 80 % 27 % 46 %
Allocataires N.C 10 % 6 %
Non imposables 42 % 51 % 51 %
Revenus 31000 €/an 26500 €/an 27000 €/an
Emplois du quartier Hoerdt

La commune de Hoerdt accueille environ 4000 salariés. La commune est ainsi le 8ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités de service qui regroupent 31% des postes salariés de Hoerdt. L'industrie représente 21% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur de Strasbourg. La part des services dans la commune de Hoerdt est de 31% en baisse par rapport au secteur de Strasbourg. Les postes administratifs représentent 8% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier de Strasbourg. Le nombre d'emploi dans la zone de Strasbourg, dont dépend la commune de Hoerdt, est en augmentation (0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,30% en forte croissance depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés 4000 259000 404000
Industrie 21 % 11 % 19 %
Agriculture 0 % 0 % 1 %
Services 31 % 36 % 30 %
Construction 10 % 5 % 6 %
Commerce 29 % 15 % 15 %
Administration 8 % 32 % 29 %
Croiss. Postes N.C 0.30 % 0.30 %
Taux Chomage N.C 10.30 % 9.22 %
Croiss. Chomage N.C 2.10 % 2.32 %
Commerces du quartier Hoerdt

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité de la ville de Hoerdt est de 1,81 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du secteur immobilier de Strasbourg et place la commune à la 17ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , la ville dispose de 4,76 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur de Strasbourg. La ville de Hoerdt est également équipé de 1,59 magasins, 3,40 restaurants et 0,23 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Hoerdt Secteur de Strasbourg Aire urbaine de Strasbourg
Commerces alimentaires 1.81 1.41 1.48
Commerces proximité 4.76 4.85 4.62
Magasins 1.59 1.94 1.77
Restaurants 3.40 3.03 2.73
Hotels 0.23 0.21 0.25

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