Rue du Pâturage 68200 MULHOUSE

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans la ville de Mulhouse, au sein du quartier de Dornach. Cette zone est la plus équipée en bureau de la ville. Mulhouse est principalement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Mulhouse, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette adresse est ratachée au secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse, premier secteur de l'aire urbaine de Mulhouse

// Caractéristiques
Surface : 3 900 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Interpierre France
Date d’acquisition : 21 juin 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Dornach prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 60 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Mulhouse 950 €/M2 90 €/M2 8 %
Secteur de Mulhouse 800 €/M2 80 €/M2 7 %
Aire urbaine de Mulhouse 800 €/M2 80 €/M2 N.C.
Population du quartier Dornach

Dornach accueille 5000 habitants et est ainsi le 9ème quartier de la commune de Mulhouse en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune est en décroissance de -0,10%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse (0,30%). Le parc de logements du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) à l'image de Mulhouse. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. La part d'étudiants (5%) est inférieure à celle de la commune.

Population 5000 110000 139000
Actifs 48 % 43 % 47 %
Etudiants 5 % 7 % 6 %
Retraités 22 % 17 % 21 %
CSP+ 8 % 5 % 5 %
Croiss. Population N.C -0.10 % 0.30 %
Logements 2000 56000 201000
Maisons 31 % 13 % 50 %
Allocataires 11 % 20 % 7 %
Non imposables N.C 66 % 52 %
Revenus N.C 20500 €/an 27500 €/an
Emplois du quartier Dornach

La commune de Mulhouse totalise environ 46000 emplois. La commune est ainsi le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 48% des emplois de Mulhouse. L'industrie compte pour 6% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse. La part des services dans la commune de Mulhouse est de 30% en hausse par rapport au secteur de Mulhouse. L'administration compte 48% des postes, soit plus que dans le secteur de Mulhouse. Le nombre d'emploi dans la zone de Mulhouse, dont dépend la commune de Mulhouse, est en legère baisse (-0,80%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 11,70% en forte croissance depuis 2008 (3,20%/an).

Postes salariés N.C 46000 139000
Industrie N.C 6 % 22 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 30 % 25 %
Construction N.C 5 % 7 %
Commerce N.C 10 % 15 %
Administration N.C 48 % 30 %
Croiss. Postes N.C N.C -0.80 %
Taux Chomage N.C N.C 11.70 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.20 %
Commerces du quartier Dornach

La densité de commerces alimentaires du quartier de Dornach est de 5,60 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle de la ville de Mulhouse et place le quartier à la 2ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 8,13 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Dornach compte de plus 2,35 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 3,61 restaurants et 0,18 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Dornach Mulhouse Secteur de Mulhouse
Commerces alimentaires 5.60 1.99 1.45
Commerces proximité 8.13 5.15 4.40
Magasins 2.35 3.08 1.85
Restaurants 3.61 3.81 2.25
Hotels 0.18 0.14 0.18

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