Reximmo Patrimoine 3 - CARACTÉRISTIQUES

Reximmo Patrimoine 3 est une SCPI fiscale de type Malraux gérée par Amundi Immobilier. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer immobilier de caractère et optimisation fiscale, en finançant l’acquisition puis la restauration d’immeubles situés dans des secteurs éligibles au dispositif Malraux, avant leur mise en location. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 69 362 500 € pour 2 655 associés, avec un patrimoine totalisant 12 791 m².

L’accès se fait à partir d’un ticket d’entrée de 5 000 € (soit 2 parts), avec un objectif clair : bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’un engagement de détention long, généralement de 14 à 15 ans. Cette durée couvre les différentes étapes du cycle de vie d’une SCPI Malraux : constitution et travaux de restauration, mise en location sur la période réglementaire, puis liquidation progressive des actifs. La performance est donc d’abord portée par l’avantage fiscal et la valorisation potentielle du patrimoine, plutôt que par la recherche de revenus immédiats.

• Positionnement patrimonial : exposition à des actifs immobiliers restaurés et loués, au cœur d’une stratégie de conservation de valeur.
• Cadre de gestion : pilotage assuré par Amundi Immobilier, acteur reconnu de la gestion immobilière.
• Indicateurs locatifs (31/03/2018) : taux d’occupation financier de 88,96 % et vacance financière de 11,04 %, à intégrer dans l’analyse du risque locatif.