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“Excellent”, 60 avis

Reximmo Patrimoine 3 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Reximmo Patrimoine 3 est une SCPI Malraux qui permet, avec un montant de souscription minimum de 5000 € (2 parts), de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’une durée de placement de 14-15 ans. Cette durée est nécessaire à la constitution du patrimoine, la restauration, la location de chaque immeuble pendant 9 ans et la période de liquidation des immeubles.

stratégie de la scpi

La SCPI Reximmo Patrimoine 3 a comme but de posséder un patrimoine composé d'immeubles d’habitation anciens. Ces derniers posséderont de remarquables caractéristiques au niveau de l'architecture et devront bénéficier d’une restauration correspondant à l’esprit d’origine. Cet investissement participe à la réhabilitation des centres-villes.\n
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Les immeubles recherchés se trouvent en France uniquement, dans des villes au riche passé historique. La demande locative doit y être intéressante.\n
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Reximmo Patrimoine 3 a comme stratégie d'acquisition de viser des immeubles ayant un nombre limité d’appartements, dotés d’une surface moyenne, pour mieux répondre à la demande locative.\n
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La restauration des immeubles se fera par des prestataires professionnels. Pérenniser la qualité du patrimoine et d’optimiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance est une priorité.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi reximmo patrimoine 3

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

69,36 M€

Nombre de parts

27 745 (31/03/2018)

Nombre d’associés

2 655 (31/03/2018)

Parts en attente

110 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 690,03 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Reximmo Patrimoine 3

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2023)

Conditions de souscription de la SCPI Reximmo Patrimoine 3

Minimum de souscription

2 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

24,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le souscripteur bénéficie d'une réduction d'impôt d’environ 18 % du montant investi.Le taux effectif de réduction d'impôt sur le revenu peut varier en selon:- la répartition des biens immobiliers acquis par Reximmo Patrimoine 3 entre ceux sis dans un secteur sauvegardé (associés à un taux de réduction de 30 %) et ceux qui seront placés dans une ZPPAUP ou AMVAP (associés à un taux de réduction de 22%) ;- la proportion des montants souscrits affectés aux dépenses éligibles à la réduction d'impôt, proportion qui devrait être comprise entre 65 % et 68 %.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Amundi Immobilier

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...