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Pierre Investissement 6 - CARACTÉRISTIQUES

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Malraux

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N.C.

description de la scpi

SCPI Pierre Investissement 6 est une SCPI fiscale de catégorie Malraux gérée par Inter Gestion REIM. Conçue pour prolonger la gamme « Pierre Investissement » après le succès des millésimes précédents, elle vise à accompagner les investisseurs souhaitant associer stratégie patrimoniale et recherche d’avantage fiscal, au travers d’opérations immobilières situées dans des secteurs à fort potentiel et nécessitant une valorisation par la rénovation.

Lancée en juillet 2007 et ouverte à la souscription via des établissements financiers et des conseillers en gestion de patrimoine partenaires, Pierre Investissement 6 s’appuie sur une base d’investisseurs déjà constituée et une taille maîtrisée. Au 31/03/2018, la SCPI affiche une capitalisation de 27 504 000 €, répartie entre 259 associés et 3 438 parts, pour un patrimoine totalisant 9 067 m².

Positionnement fiscal Malraux : une solution orientée optimisation fiscale dans le cadre réglementaire du dispositif, en s’exposant à l’immobilier rénové.
Gestion spécialisée : l’expertise d’Inter Gestion REIM sur les SCPI Malraux « Pierre Investissement » et le pilotage d’actifs à réhabiliter.
Indicateurs d’occupation (31/03/2018) : taux d’occupation financier de 86,1 %, taux d’occupation immobilier de 84,07 % et vacance financière de 13,90 %, reflétant la réalité d’un patrimoine en transformation et en phase de stabilisation locative.

stratégie de la scpi

PIERRE INVESTISSEMENT 6 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier privilégiant les immeubles d'habitation ou parties d'immeubles anciens à réhabiliter situés dans les centre villes
historiques, en "secteurs sauvegardés" et dans les "zones de protection du patrimoine architectural et urbain", en faisant l’objet d’une protection par un classement ou une inscription aux monuments historiques.

La société n'exclut pas occasionnellement, dans la limite de 10 % des fonds collectés, l'acquisition de locaux d'habitation n'entrant pas dans la catégorie précédente ou de locaux commerciaux. Après avoir acquis les locaux en l’état, PIERRE INVESTISSEMENT 6 procédera aux restaurations complètes de ces immeubles permettant de bénéficier d’un régime fiscal spécifique pour l’imputation des déficits occasionnés par le financement des travaux.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi pierre investissement 6

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

27,50 M€

Nombre de parts

3 438 (31/03/2018)

Nombre d’associés

259 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

2 112,64 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Pierre Investissement 6

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Pierre Investissement 6

Minimum de souscription

2 parts

Report de jouissance

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

11/11/2022

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Inter Gestion REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...