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Multihabitation 7 - CARACTÉRISTIQUES

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Duflot

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N.C.

description de la scpi

Multihabitation 7 est une SCPI fiscale à capital fixe, lancée en juillet 2013 et gérée par La Française REM. Positionnée sur le dispositif Duflot, elle vise à permettre aux investisseurs de se constituer une exposition à l’immobilier résidentiel tout en recherchant les avantages fiscaux liés à ce cadre, selon les règles en vigueur. Cette SCPI s’adresse en priorité aux épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine via une solution immobilière collective, pilotée par une société de gestion reconnue.

Au 31/03/2018, Multihabitation 7 affiche une capitalisation de 23 143 500 €, pour 583 associés et 15 429 parts. Le patrimoine représente 4 457 m² et se distingue par un niveau d’occupation élevé, avec un taux d’occupation financier de 97,97 % et un taux d’occupation immobilier de 98,96 %. La vacance financière limitée à 2,03 % traduit une gestion attentive de la mise en location et de la continuité des revenus potentiels.

Cadre Duflot : une stratégie pensée pour combiner immobilier résidentiel et recherche d’avantages fiscaux.
Gestion déléguée : sélection, suivi locatif et pilotage assurés par La Française REM.
Indicateurs d’occupation solides : des taux proches de 100 % à la date de référence, gage de stabilité opérationnelle.
Accès mutualisé à l’immobilier : investissement via des parts, avec diversification au sein du patrimoine détenu par la SCPI.

stratégie de la scpi

La stratégie de la SCPI Multihabitation 7 se concentre principalement sur les biens immobiliers neufs ou dans un état similaire après restructuration. Ces actifs concernent essentiellement les logements d’habitation répondant à un niveau élevé de performance énergétique et représentant une réelle opportunité de marché. Multihabitation 7 focalise sa stratégie d’investissement dans des secteurs géographiques comprenant la ville de Paris, la région parisienne ainsi que les grandes métropoles régionales. De cette façon, la SCPI Multihabitation 7 assure une diversification de ses actifs, dans l’objectif de proposer un patrimoine immobilier qualitatif.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi multihabitation 7

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Duflot

Capital

Fixe

Capitalisation

23,14 M€

Nombre de parts

15 429 (31/03/2018)

Nombre d’associés

583 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 355,90 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Multihabitation 7

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Multihabitation 7

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

30,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

L'avantage fiscal procure une réduction de l'impôt sur le revenu sur la base de 95% du montant total de la souscription en numéraire effectivement versé au 31 décembre de l'année au titre de laquelle la souscription a été effectuée. Pour les souscriptions réalisées entre 2013 et 2016, la réduction de l'impôt est égale à 18% de 95% du montant des souscriptions, réparties sur 9 ans, à raison d'un neuvième de son montant chaque année. Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d'impôt ne peut être supérieur la somme de 300 000 euros, pour un même contribuable et une même année d'imposition.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Duflot

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...