La SCPI Multihabitation 7 avance bien dans l’exploitation de son patrimoine

Publié le 17 nov. 2017 par - Mis à jour le 23 juil. 2019

SCPI_Multihabitation_7

Les 5 propriétés de Multihabitation 7 sont toutes livrées et la SCPI Duflot se concentre actuellement sur leur mise en location et exploitation. Sur les 83 lots détenus par cette SCPI fiscale, il reste seulement 1 lot à louer.

 

Un bon début d’année pour la SCPI Multihabitation 7

La SCPI Multihabitation 7 a bien entamé l’exercice 2017 et poursuit la mise en location de son patrimoine immobilier.

Elle a notamment enregistré 9 relocations au cours du 2e trimestre. Sur les 83 lots détenus par la SCPI, il reste seulement 1 lot à louer au 30 juin 2017. Son taux d’occupation financier (TOF) sur cette période est donc passé à 95,32 %, contre 85,43 % au trimestre précédent. Cette hausse est également visible sur son taux d’occupation physique : 98,68 % sur une superficie totale de 4 474 m2. Les loyers facturés s’élèvent quant à eux à 197 832 € au 2e trimestre 2017, en hausse si l’on compare aux loyers récoltés au 1er trimestre (178 550 €).

 

Etat du patrimoine de la SCPI Multihabitation 7

Pour rappel, la SCPI Multihabitation 7 permet à ses associés de bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu grâce au dispositif Duflot.

Les actifs de cette SCPI Duflot sont concentrés en région parisienne. Ses acquisitions portent en priorité sur les logements d’habitation à fort potentiel, des biens immobiliers neufs ou dans un état similaire après restructuration. Elle cible aussi les appartements présentant un niveau de performance énergétique élevé.

Actuellement, la SCPI Multihabitation 7 possède un patrimoine immobilier diversifié constitué de 5 propriétés livrées. Ses 83 lots sont répartis comme suit:  

 

Investissements Lots m2 Zone Prix TTC Hors frais €/m2 Rdt Brut Etat
CHÂTENAY-MALABRY 18 1 113,44 A Bis 5 647 211,00 € 5 072 € 4,07% Livré
CLICHY 7 297,37 A Bis 1 754 483,00 € 5 900 € 3,96% Livré
VIROFLAY 16 941,94 A Bis 4 615 000,00 € 4 899 € 4,29% Livré
SAINT-OUEN-L’AUMÔNE 21 1 046,05 A 3 756 000,00 € 3 591 € 4,34% Livré
CONFLANS-SAINTE-HONORINE 21 1 075,60 A 4 194 840,00 € 3 900 € 4,15% Livré
TOTAL 83 4 474,43   19 967 534,00 €   4,18%  

 

Source : La Française REIM

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