La SCPI Duflot Multihabitation 8 prend son rythme de croisière

Publié le 15 déc. 2017 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

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La SCPI Multihabitation 8 s’est constitué intégralement son patrimoine en Île-de-France avec 6 investissements. Malgré un léger recul du taux d’occupation, le rythme de croisière de l’ensemble du patrimoine en exploitation devrait être atteint au cours du 2e semestre 2018.

 

Evolution du patrimoine de la MSCPI Multihabitation 8 au 3T 2017

La SCPI Multihabitation 8 a pris livraison de 14 lots de la propriété située à Asnières-sur-Seine le 21 septembre 2017. Au 30 septembre 2017, elle détient donc 65 lots. En tout, la SCPI fiscale comptabilise 56 lots livrés, avec 42 lots loués et 14 à louer, dont 9 lots réservés et 1 sous congé.

Au cours du 3e trimestre 2017, Multihabitation 8 a aussi enregistré 11 locations. Pour l’heure, elle ne dispose pas de P.G.E. (Provision pour Gros Entretien), en raison de la constitution récente de son patrimoine.

Son patrimoine se concentre exclusivement en Île-de-France, constitué de 6 investissements et une dernière livraison attendue avant la fin de l’année 2017. Au total, la SCPI détient 3 944 m² de logements.

 

Belles perspectives à venir en 2018 pour la SCPI Mulihabitaion 8

Multihabitation 8 a certes enregistré un léger repli de son taux d’occupation financier au 3T mais les prévisions pour le 4e trimestre 2017 s’annoncent favorables pour cette SCPI Duflot. Son TOF s’est établi à 87,12 % au 3T 2017, contre 93,44 % au 2T 2017.

Le montant des loyers facturés a progressé, s’établissant à 110 134 € au troisième trimestre 2017, contre 88 408 € au trimestre précédent. Le contexte actuel permet ainsi à la SCPI de rester confiante quant à l’atteinte de son rythme de croisière. Si la livraison est respectée, l’objectif serait atteint dès le 2e semestre 2018.

La SCPI habitation table d’ailleurs sur des revenus distribués progressifs. L’objectif est d’atteindre un montant annuel de 34 à 35 € par part. Sous réserve d’un report suffisamment constitué, ce seuil devrait être atteint dès 2020. Avec ce seuil, la SCPI Multihabitation 8 sera en mesure de faire face aux éventuelles dépenses imprévues, de manière à assurer un revenu régulier sur la durée.

 

Source : La Française AM

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