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Ciloger Habitat 4 : une collecte 100 % investie !

Les livraisons des actifs de la SCPI Ciloger Habitat 4 ont Ă©tĂ© achevĂ©es le 24 fĂ©vrier 2017 et le dernier actif a Ă©tĂ© mis en location le 12 mai 2017. Lâengagement de conservation des parts pour une durĂ©e de 9 ans a donc dĂ©marrĂ© Ă cette date !Â
Une campagne 2017 stable pour la SCPI
La totalitĂ© des logements composant son patrimoine Ă©tant livrĂ© le 24 fĂ©vrier 2017, la SCPI Ciloger Habitat 4 poursuit lâexploitation de son patrimoine. Sur les derniĂšres livraisons, 66 premiĂšres locations ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©es. La SCPI a procĂ©dĂ© Ă la libĂ©ration de 20 logements contre 21 relocations sur les 3 premiers trimestres de lâannĂ©e.
Au 30 septembre 2017, il ne reste que 4 logements Ă relouer sur les 182 qui composent le patrimoine de cette SCPI fiscale. Son taux dâoccupation financier est de 97,95 %. 112 baux sont par ailleurs couverts par le dispositif dâassurance GLI (Garantie des Loyers ImpayĂ©s).
Les loyers facturĂ©s sur le 3e trimestre 2017 sâĂ©lĂšvent Ă 437 648 âŹ. Le total des loyers facturĂ©s sur les 3 premiers trimestres est quant Ă lui chiffrĂ© Ă 1 204 332 âŹ. La SCPI Ă©tait dans sa phase de livraison de son patrimoine en 2016, lâannĂ©e 2018 sera donc considĂ©rĂ©e comme le premier exercice dâexploitation intĂ©grale de son patrimoine.
A noter que le dernier logement faisant lâobjet dâun premier bail a Ă©tĂ© louĂ© depuis le 12 mai 2017. La durĂ©e de conservation des parts pour une durĂ©e de 9 ans sera ainsi comptĂ©e Ă partir de cette date (du 12 mai 2017 au 12 mai 2026). Au terme statutaire de la SCPI Ciloger Habitat 4, les logements composant son patrimoine seront vendus graduellement.
Concernant le revenu courant distribué, celui du 3e trimestre est de 3,00 ⏠par part. Pour cette année 2017, la SCPI vise donc une distribution globale annuelle de 12,00 euros par part contre 5,10 ⏠en 2016.
Ciloger Habitat 4 : les avantages du dispositif "Duflot"
Pour rappel, Ciloger Habitat 4 est une SCPI Duflot lancĂ©e en 2013 par la sociĂ©tĂ© de gestion Ciloger. Elle se positionne sur des logements neufs labellisĂ©s BBC (BĂątiment Basse Consommation), situĂ©s en Ăle-de-France ou dans des zones urbaines trĂšs prisĂ©es. La rĂ©partition en valeur dâacquisition est de 20 % en province et 80 % en rĂ©gion parisienne.La SCPI Ciloger Habitat 4 permet aux souscripteurs de parts de percevoir des plus-values dĂ©fiscalisĂ©es grĂące au dispositif « Duflot ». La rĂ©duction fiscale pouvant ĂȘtre obtenue varie de 18 % Ă 26 % selon le cas.
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Source : Ciloger.fr - Bulletin trimestriel n°4 2017
Les points importants pour la SCPI Ciloger Habitat 4 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Duflot SCPI de fiscale | Minimum de souscription 1 part ⏠|
Investir dans Ciloger Habitat 4 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !