Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre que la légère baisse de loyers vient d’un incendie isolé à Rennes, non d’un problème structurel de la SCPI Multihabitation 6.
- Rassurer votre rendement : la perte locative liée à l’incendie doit être couverte par les assurances, limitant l’impact sur vos revenus.
- Vérifier la solidité de l’investissement : un taux d’occupation encore élevé (95,48 %) et un patrimoine quasi totalement loué.
- Anticiper vos revenus 2017 : la SCPI vise le maintien de la distribution à 36 € par part sur l’exercice, malgré les incidents ponctuels.
- Optimiser votre fiscalité : Multihabitation 6 vous fait bénéficier du dispositif Scellier BBC via des logements performants énergétiquement.
ComparĂ©s au trimestre prĂ©cĂ©dent, les chiffres de la SCPI Multihabitation 6 affichent une lĂ©gère baisse sur le 3e trimestre 2017. Son patrimoine, entièrement constituĂ© et livrĂ©, est presque louĂ© dans sa totalitĂ©.Â
Evolution du patrimoine de la SCPI Multihabitation au 3T 2017
Au cours du 3e trimestre 2017, la SCPI Multihabitation 6 a conclu 18 relocations. Sur l’ensemble des lots détenus par cette SCPI fiscale, 16 lots sont vacants dont 7 lots sous congés et 2 lots réservés. Le taux d’occupation financier de la SCPI est ainsi de 95,48 % au 30 septembre 2017. Ce qui représente une baisse de 1,5 % par rapport au dernier trimestre, qui affichait un taux d’occupation de 96,98 %. Les loyers facturés sur le 3e trimestre 2017 sont quant à eux de 773 385 euros, contre 782 666 euros sur le trimestre précédent.
Quelques lots encore vacants pour la SCPI Multihabitation
La baisse des loyers facturés s’explique principalement par la vacance de 6 lots sur l’immeuble de Rennes, endommagés par un incendie. L’incendie s’est déclaré au dernier étage, mais les appartements des étages inférieurs ont également subi des dégâts à cause du ruissellement des eaux. Des travaux de rénovation sont ainsi prévus sur l’intégralité de l’immeuble. Ces travaux devraient être pris en charge par les garanties d’assurance. La perte locative devrait également être couverte.
Stratégie de la SCPI Multihabitation 6
La SCPI Multihabitation 6 permet à ses associés de bénéficier des mesures fiscales du dispositif Scellier BBC. Cette SCPI Scellier BBC gère un patrimoine immobilier de logements aux normes BBC. Généralement localisés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de Province, ces logements sont destinés à la location non meublé à usage de résidence principale.
Le montant de la distribution versé par la SCPI Multihabitation 6 était de 18 euros par part au 31/07/2017. Ce montant devrait être maintenu pour ce second semestre, soit une distribution de 36 euros par part pour l’exercice 2017.
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Source : La Française
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