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SCPI Allianz Domidurable 1 : 21 relocations sur le trimestre

Publié le 12 déc. 2017 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

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Les performances trimestrielles d'Allianz Domidurable 1 se maintiennent, malgré une légère baisse par rapport aux deux premiers trimestres 2017. La SCPI fiscale a par ailleurs réalisé 21 relocations à la fin du 3e trimestre.

 

SCPI Allianz Domidurable 1 : performances financières

Pour le 3e trimestre de 2017, la SCPI Allianz Domidurable 1 affiche une baisse sur certains indicateurs. Malgré une certaine dynamique du marché, la SCPI fiscale enregistre en effet un taux d’occupation en baisse à la fin du 3e trimestre 2017. Celui-ci est de 97,47 % s’il était  à 97,75 % au 2e trimestre et à 98,18 % en début d’année. Les loyers facturés sur le 3T 2017 s’élèvent à 844 876,85 €, soit une baisse d’environ 3 200 € depuis le second trimestre (848 175,12 €).  

Au cours du 3T 2017, la SCPI a réalisé 21 relocations d’une surface totale de 1 324 m², sur un patrimoine total de 17 427 m² (pour 291 appartements). Il reste donc 7 lots vacants à la fin du troisième trimestre, soit une superficie de 432 m². A noter que les relocations se font à des niveaux de loyers légèrement en dessous de ceux des 2 premiers trimestres. Un dégât des eaux a également rendu difficile la relocation d’un appartement à Antony, ce qui a causé la hausse de la durée moyenne de vacance.

 

Stratégie de la SCPI Allianz Domidurable 1

La SCPI fiscale Allianz Domidurable 1 investit dans des immeubles urbains neufs à usage d’habitation. Son patrimoine diversifié lui permet de mutualiser les risques de marché et le risque de vacance locative. Dans ce sens, elle adopte :

  • une diversification géographique (patrimoine essentiellement en Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales)
  • une diversification des logements (familiaux, studios…)
  • une diversification des locataires.

Allianz Domidurable 1 permet à ses associés de profiter de la réduction d’impôt du dispositif Scellier BBC dès l’année de souscription. Les immeubles acquis par cette SCPI Scellier BBC répondent ainsi à la norme technique RT 2005, label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

A noter que l’avantage fiscal dont bénéficient ces associés est lié à la durée de conservation des parts sur 9 ans, à compter de la mise en location du dernier actif acquis par la SCPI.

 

Source : Immovalor - BT

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