La SCPI Ciloger Habitat 2 connait une légère baisse de ses performances locatives

Publié le 14 déc. 2017 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

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SCPI Ciloger Habitat 2 enregistre un léger recul au troisième trimestre 2017, malgré une dynamique d’activité positive. Au 30 septembre 2017, le nombre de logements vacants s’établissait à 18, contre 15 en début d’année.

 

SCPI Ciloger Habitat 2 : retour sur les performances de 2017

Pour la SCPI Ciloger Habitat 2, les chiffres affichent une légère baisse depuis le premier trimestre de l’année 2017. Sur les trois premiers trimestres de l’année 2017, la SCPI Scellier BBC social enregistre des loyers facturés à 4 122 915 € au total. Ce chiffre est en repli de 2 % par rapport aux loyers perçus en 2016.

Un recul est aussi constaté au niveau du taux d’occupation depuis le début de l’année :

  • 97,20 % au premier trimestre,
  • 96,96 % au second trimestre,
  • 96,41 % à la fin du troisième trimestre.

Depuis le début de l’année, le taux de rotation a été noté à 16 %, soit 80 logements libérés et 78 en relocation. A la fin du troisième trimestre de 2017, 18 logements sont restés vacants, contre 15 en début d’année. Parmi ces logements vacants, un appartement à Villiers-sur-Marne est temporairement indisponible pour cause de dégâts des eaux.

 

Stratégie de la SCPI Ciloger Habitat 2

Principalement, la SCPI Ciloger Habitat 2 investit dans l’immobilier d’habitation acquis neuf ou en état de futur achèvement. Le patrimoine de la SCPI fiscale est composé à 95 % au minimum de biens labellisés BBC.  Près des ¾ des actifs de Ciloger Habitat 2 se trouvent en Île-de-France, outre les investissements à Paris et en région.  

Etant une SCPI Scellier BBC intermédiaire, Ciloger Habitat 2 permet de bénéficier d’un avantage fiscal pour la construction de résidences neuves BBC, louées en logements intermédiaires. Ce dispositif fait bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 13 % du prix de revient de l’actif.

Pour la SCPI, la sélection de logements est principalement axée sur les 2 ou 3 pièces. Les studios et logements de taille supérieure (4/5 pièces) seront considérés suivant les opportunités et spécificité du marché.  

 

Source : www.ciloger.fr

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