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LFP Renovimmo - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

LFP Renovimmo est une SCPI fiscale orientée Déficit Foncier, gérée par La Française REM. Sa stratégie consiste à sélectionner des immeubles résidentiels à fort potentiel, puis à conduire des programmes de rénovation afin de valoriser le patrimoine et d’améliorer sa qualité locative.

Ce positionnement s’adresse en priorité aux investisseurs recherchant une approche immobilière axée sur la réhabilitation et l’optimisation fiscale liée aux travaux éligibles au déficit foncier, tout en s’appuyant sur la mutualisation propre aux SCPI. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 6 997 000 €, réunissait 190 associés pour 6 997 parts, et détenait 1 122 m² d’actifs.

Patrimoine rénové : recherche d’une meilleure attractivité des logements et d’une remise à niveau du parc immobilier.
Indicateurs d’exploitation : taux d’occupation financier de 91,6 % et vacance financière de 8,40 % au 31/03/2018.
Gestion déléguée : pilotage des acquisitions, des travaux et de la location par une société de gestion spécialisée.

stratégie de la scpi

La stratégie d'acquisition de la SCPI LFP Rénovimmo est concentrer sa politique d’investissement sur la rénovation de bâtiments anciens situés en centres villes ou à proximité immédiate.
LFP Rénovimmo réalise des acquisitions directes et indirectes. Il s'agit principalement d’immeubles bourgeois anciens à usage d'habitation auxquels il faut apporter des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Ces biens sont situés dans des quartier vivants et présentant un fort dynamisme économique. Certains de ces biens disposeront de locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi lfp renovimmo

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

7,00 M€

Nombre de parts

6 997 (31/03/2018)

Nombre d’associés

190 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

810,87 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI LFP Renovimmo

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI LFP Renovimmo

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Quote-part travaux sur le montant de l'invetissement (Déficit Foncier) X (Tranche Marginal d'imposition + 15,5). Une quote-part ciblé de travaux atteignant 54% du montant de l'investissement total sur deux années civiles : - 45 % appliqués à 54 % du prix de souscription la première année civile (quote-parts travaux imputable la première année de la souscription). - 55% appliqués à 54% du prix de souscription la deuxième année civile (quote-parts travaux la deuxième année de la souscription). L'excédent du déficit foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...