SCPI Renovalys 5

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Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Renovalys 5 est une SCPI fiscale de catégorie Déficit Foncier. Elle est gérée par la société de gestion Avenir Finance. Cette SCPI investit dans un patrimoine immobilier locatif (essentiellement à usage d'habitation) ayant vocation à être rénové.

stratégie de la scpi

RENOVALYS 5 a pour objet l’acquisition directe ou indirecte et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué principalement d’immeubles d'habitation ou parties d'immeubles anciens à restaurer. La société n'exclut pas occasionnellement, dans la limite de 20...

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Caractéristiques principales

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

32,86M€

Nombre de parts

6 571 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 236 (31/03/2018)

Parts en attente

2 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

3 880,30€ (31/12/2016)

Prix d'exécution

-

Conditions de souscription

Minimum de souscription

2 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

7,70€ (pour 2017)

Période de confrontation

-

Date de Dissolution prévisionnelle

-

Date d'ouverture des souscriptions

-

Date de Fermeture des souscriptions

-

Durée de placement conseillée

-

explicatif du dispositif fiscal

Les porteurs de parts pourront bénéficier du régime fiscal dit «du déficit foncier».Le régime fiscal du déficit foncier permet aux associés qui entreprennent des travaux de rénovation et de restauration d’immeubles d’imputer les déficits fonciers occasionnés par ces dépenses, sans aucune limite, sur leurs revenus fonciers existants, et sur leur revenu global à hauteur de 10 700 euros par an maximum.Dans le cas de la SCPI Renovalys 5, le montant total du déficit foncier généré est estimé à environ 43 % du montant souscrit et peut être imputé l’année de la souscription.L'excédent du déficit foncier est reportage sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

-

Soumis au plafond des niches fiscales

-

Obligation de détention

-

société de gestion

Advenis REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...