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Renovalys 5 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Renovalys 5 est une SCPI fiscale orientée Déficit Foncier, gérée par Advenis REIM. Son objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, sélectionné pour son potentiel de revalorisation après travaux. Au 31/03/2018, elle rassemble 1 236 associés pour une capitalisation de 32 855 000 €, avec 6 571 parts et une surface patrimoniale d’environ 4 217 m².

Cette stratégie vise à combiner accès à l’immobilier locatif et optimisation fiscale : le mécanisme du déficit foncier permet, sous conditions, d’imputer une partie des charges et travaux sur les revenus fonciers, et potentiellement sur le revenu global selon la réglementation en vigueur. Pour l’investisseur, c’est une manière de mutualiser l’achat et la gestion d’actifs à rénover, tout en s’appuyant sur une gestion professionnelle pour la sélection des biens, le pilotage des travaux et la mise en location.

Positionnement Déficit Foncier : recherche d’un levier fiscal en complément d’un investissement immobilier.
Patrimoine à rénover : création de valeur potentielle via la remise en état et l’amélioration du parc résidentiel.
Gestion déléguée : sélection des opportunités, suivi des travaux et gestion locative assurés par la société de gestion.
Accès mutualisé : diversification par la détention indirecte d’un ensemble d’actifs plutôt qu’un bien unique.

stratégie de la scpi

RENOVALYS 5 a pour objet l’acquisition directe ou indirecte et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué principalement d’immeubles d'habitation ou parties d'immeubles anciens à restaurer.

La société n'exclut pas occasionnellement, dans la limite de 20 % des fonds collectés, l'acquisition de locaux d'habitation n'entrant pas dans la catégorie précédente ou de locaux commerciaux ou professionnels.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi renovalys 5

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

32,86 M€

Nombre de parts

6 571 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 236 (31/03/2018)

Parts en attente

2 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

3 982,56 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Renovalys 5

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Renovalys 5

Minimum de souscription

2 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

7,70 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Les porteurs de parts pourront bénéficier du régime fiscal dit «du déficit foncier».Le régime fiscal du déficit foncier permet aux associés qui entreprennent des travaux de rénovation et de restauration d’immeubles d’imputer les déficits fonciers occasionnés par ces dépenses, sans aucune limite, sur leurs revenus fonciers existants, et sur leur revenu global à hauteur de 10 700 euros par an maximum.Dans le cas de la SCPI Renovalys 5, le montant total du déficit foncier généré est estimé à environ 43 % du montant souscrit et peut être imputé l’année de la souscription.L'excédent du déficit foncier est reportage sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Advenis REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...