SCPI Allianz Domidurable 4

La SCPI Allianz DomiDurable 4 a pour objectif de procéder à l’acquisition d’un patrimoine d’immeubles urbains neufs à usage d’habitation, situés en France, conformes à la norme technique RT 2012 achetés principalement en état futur d’achèvement. La SCPI est investie dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché : - Zone géographique : Les immeubles seront recherchés en priorité dans les communes à fort potentiel économique et démographique de l’Ile de France et des métropoles régionales. Il sera tenu compte de la qualité des prestations techniques et du bâti, ainsi que des aménagements et infrastructures locales en matière de commerces, de transports, d’enseignement, de santé et de loisirs. - Type de logements : la sélection s’orientera principalement vers les logements de 2 à 3 pièces. Les logements de 1, 4 ou 5 pièces, ne seront cependant pas totalement ignorés, selon les opportunités et les spécificités de chaque marché. La recherche sera axée, de préférence, sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements, en évitant généralement les grandes ZAC dont l’environnement futur est difficilement prévisible. Dans tous les cas, les investissements seront réalisés dans les villes ou quartiers où les loyers de marché permettront d’assurer un rendement locatif satisfaisant compatible avec les plafonds du dispositif Pinel.