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LF Grand Paris Habitation - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Pinel

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

LF Grand Paris Habitation est une SCPI fiscale gérée par La Française REM, conçue pour investir dans l’immobilier résidentiel neuf ou assimilé en s’inscrivant dans le cadre du dispositif Pinel. L’objectif est de constituer un patrimoine de logements situés dans des zones à forte demande, en privilégiant l’Ile-de-France et les secteurs dynamisés par les transformations du Grand Paris, où les besoins structurels en logements restent élevés.

Pour ouvrir droit aux avantages du Pinel, la SCPI s’engage à louer les biens non meublés à des occupants qui en font leur résidence principale, dans le respect des plafonds de loyers et des plafonds de ressources fixés par la réglementation. L’engagement de location est établi sur 9 ans, afin de viser l’accès à l’intégralité des bénéfices fiscaux prévus par le dispositif, tout en recherchant une occupation régulière du parc grâce à un positionnement sur des marchés résidentiels porteurs.

Optimisation fiscale via le cadre Pinel, selon les conditions en vigueur et le profil de l’investisseur
Délégation de la gestion à une société de gestion reconnue, de la sélection des opérations au suivi locatif
Exposition au résidentiel francilien et aux zones accompagnant la dynamique du Grand Paris
Accès mutualisé à un portefeuille immobilier, limitant le risque lié à un seul bien

stratégie de la scpi

La SCPI LF GRAND PARIS HABITATION a pour objet l’acquisition, directe ou indirecte, et la gestion d’un patrimoine immobilier constitué de logements d’habitation neufs, ou en l’état futur d’achèvement, ou encore d’immeubles à usage d’habitation faisant l’objet de travaux de réhabilitation permettant au logement d’acquérir les performances techniques proches de celles d’un immeuble neuf, dans les secteurs géographiques (définis par décret) présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande et répondant au niveau de performance énergétique fixé par décret en fonction du type de logement.

La SCPI LF GRAND PARIS HABITATION s’engagera à louer les logements acquis non meublés à titre de résidence principale dans les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables au dispositif Pinel. L’engagement de location pris par la SCPI sera de 9 ans et ce afin de bénéficier de la totalité des avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel. Pour lire l’intégralité de la politique d’investissement, consultez la note d’information.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi lf grand paris habitation

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Pinel

Capital

Fixe

Capitalisation

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

1 335,85 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI LF Grand Paris Habitation

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI LF Grand Paris Habitation

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

30/12/2036

Date d'ouverture des souscriptions

15/09/2019

Date de Fermeture des souscriptions

14/09/2020

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Pinel

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...