La Française REM met la main sur « The 226 »

La Française Real Estate Managers (REM) annonce l’acquisition en VEFA d’un actif de coliving auprès de Constructa. La transaction immobilière a été réalisée pour le compte d’un investisseur institutionnel.

La Française REM s’empare de la résidence de coliving « The 226 »

La Française REM a fait l’acquisition en VEFA d’une résidence de coliving de près de 5 000 m2, en R+9. La future résidence baptisée « The 226 » offre une nouvelle solution de logements citadins, soit 200 unités d’hébergement supplémentaires. 

Elle proposera notamment des studios de 17 m² et des appartements T2 de 27m². Les logements seront entièrement décorés, meublés et pourvus de plus de 300 m² de services (salle de travail, salle de sport et laverie). A sa livraison prévue pour le quatrième trimestre 2024, l’actif sera exploité par Colonies -  opérateur français de coliving gérant déjà 180 appartements et maisons - dans le cadre d’un bail long-terme. 

Idéalement situé dans le futur quartier des Jetées, à Huningue, ville frontalière de Bâle (Suisse), la résidence « The 226 » se trouve au cœur de l’un des bassins d’emploi les plus importants du Grand-Est. L’actif est desservi par la ligne 8 du tramway, arrêt « Dreiländerbr », et profite d’un réseau dense de voies piétonnes et de pistes cyclables dans l’agglomération.

Source : La Française REM

Des perspectives de valorisation favorables pour La Française REM

Partie intégrante d’un important projet d’aménagement porté par Constructa, idéalement située dans une zone transfrontalière enregistrant plus de 200 000 trajets par jour et exploitée par un opérateur de qualité, la résidence de coliving « The 226 » présente des perspectives de valorisation favorables. Par ailleurs, cette acquisition constitue un élément important de diversification, par la nature même de l’actif, du portefeuille de notre client investisseur.

David Rendall, Directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle institutionnel

Outre l’emplacement stratégique de la future résidence de coliving, la société de gestion annonce déjà que l’actif sera certifié RT 2012-20% et NF Habitat HQE - Très performant. Ce qui confirme la capacité du gérant à sélectionner des actifs offrant de réelles perspectives de valorisation. 

Nous nous réjouissons de l'ouverture prochaine de cette résidence au cœur de l'Eurodistrict Trinational. Un territoire au bassin économique dynamique que nous travaillons depuis les prémices de Colonies. Forte d'une identité architecturale iconique pensée par Nicolas Laisné Architectes ainsi que de son offre alliant design, convivialité et flexibilité, la résidence de coliving répondra ainsi à un besoin croissant de logements des jeunes actifs, étudiants et travailleurs transfrontaliers de la zone, et sera adaptée aux nouveaux usages de cette population.

François ROTH, cofondateur de Colonies

La transaction a été réalisée auprès de Constructa Les Éditeurs Urbains, première plateforme indépendante de services immobiliers dans l’Hexagone. Dans le cadre de cette opération, La Française REM était conseillée par de l’étude Allez et Associés, le cabinet Jeantet ainsi que I2F.

Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REM - décembre 2022

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