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“Excellent”, 31 avis

LF Europimmo finalise l’acquisition de son premier actif immobilier en Écosse

Publié le 20 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 21 oct. 2021

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La Française Real Estate Managers annonce la finalisation de la première acquisition en Ecosse pour le compte de la SCPI LF Europimmo. L’opération porte sur un immeuble de bureaux situé dans le quartier de la Bourse, au 2 Semple Street.


LF Europimmo se positionne dans le quartier de la Bourse en Écosse

La SCPI LF Europimmo a récemment finalisé l’acquisition de son premier actif immobilier en Ecosse, le deuxième pour La Française REM.

2 Semple Street : un immeuble de bureaux leader sur le marché 

Pour étoffer son patrimoine immobilier, LF Europimmo se positionne sur son premier actif immobilier sur le marché écossais. Le 2 Semple Street est un immeuble de bureaux situé dans le quartier de la Bourse à Édimbourg, qui concentre des bâtiments modernes, occupés par des entreprises financières et commerciales. Achevé en 2018 par GSS Developments, l’immeuble d’angle de cinq étages offre :

  • 3 260 m² de bureaux ;
  • 908 m² de commerces ;
  • Des aménagements en sous-sol (vestiaires, espaces dédiés aux mobilités douces…).

Un immeuble de qualité supérieur, aux solides références de durabilité

Au regard des critères environnementaux et sociaux, le 2 Semple Street se veut performant, notamment avec des notations BREEAM « Very Good » et EPC « A ». Le bâtiment est équipé d’un éclairage LED intelligent à tous les étages. Il est également équipé d’une climatisation qui utilise la technologie de pompe à chaleur air-air. Par ailleurs, le 2 Semple Street dispose de plusieurs points de recharge pour voitures électriques, 47 emplacements pour vélos avec station d'entretien, et d’une bonne connectivité aux transports publics.

Nous sommes fiers d'avoir livré le 2 Semple Street, qui est largement reconnu comme bâtiment de qualité supérieure et leader du marché, avec de solides références en matière de durabilité, un objectif que nous visions en 2016 lorsque la construction a commencé. 

Paul Stevenson, Directeur de GSS Developments

2-semple-street
Source : La Française REM

La SCPI de bureaux consolide sa stratégie d’investissement européenne

Pour LF Europimmo, une SCPI Européenne, cette opération reflète sa volonté de consolider sa stratégie d’investissement européenne, notamment sa capacité à saisir les meilleures opportunités du marché.

Une acquisition off market

La SCPI LF Europimmo a pour objectif de se constituer un parc immobilier tertiaire en zone euro, en privilégiant les actifs premium avec des locataires fiables et stables. Des critères auxquels répond parfaitement le 2 Semple Street, qui a été acquis off market. De par ses qualités fondamentales, le bâtiment a attiré des occupants de premier ordre, tels que Huawei Technologies Co. Ltd.* et RSM**.


Environ dix pour cent du portefeuille immobilier géré par La Française Real Estate Managers est situé hors de France. Grâce à ses solides références en matière de durabilité et à l'offre limitée de bâtiments de qualité, le 2 Semple Street constitue un complément précieux à notre portefeuille immobilier international en pleine expansion. Ce fut un plaisir de traiter avec GSS Developments qui a livré un produit répondant aux exigences d’un investisseur à long terme. 

Peter Balfour, Head of Real Estate de La Française Real Estate Managers au Royaume Uni

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI LF EUROPIMMO

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Bureaux (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Allemagne, Européenne, internationale
Sous-jacent
Bureaux, commerces, senior
Localisation
Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Royaume-Uni, Île-de-France, Régions, Paris, Irlande, Luxembourg
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
LA FRANÇAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
1 045 €
Minimum de souscription
5 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Pour l’acquisition du 2 Semple Street, La Française Real Estate Managers a bénéficié des conseils de Savills et Lindsays pour les aspects juridiques. Le vendeur, GSS Developments Ltd. – une entreprise privée de développement immobilier, créée en 2000 – était représentée par JLL et Addleshaw Goddard sur les aspects juridiques.


*une société technologique multinationale
** un cabinet d'audit et de conseil


Source : Communiqué de presse – La Française REAL ESTATE MANAGERS – octobre 2021

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