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Reximmo Patrimoine - CARACTÉRISTIQUES

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Malraux

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N.C.

description de la scpi

Reximmo Patrimoine est une SCPI fiscale de catégorie Malraux gérée par Amundi Immobilier, acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers. Son positionnement vise l’investissement dans des immeubles à réhabiliter, avec une logique patrimoniale orientée vers la valorisation à long terme et l’optimisation fiscale dans le cadre du dispositif Malraux, selon les conditions prévues par la réglementation.

Au 31/03/2018, la SCPI affiche une capitalisation de 28 425 000 € pour 1 058 associés et 5 685 parts, traduisant une base d’investisseurs déjà structurée. Le patrimoine représente 6 812 m² et présente un taux d’occupation financier de 87,56 % (soit une vacance financière de 12,44 %). Ces indicateurs mettent en lumière l’enjeu central de ce type de SCPI: sélectionner des actifs à fort potentiel, piloter les phases de travaux et de relocation, et chercher à améliorer progressivement la situation locative.

Objectif fiscal et patrimonial: recherche d’avantages fiscaux liés au Malraux, tout en se constituant un patrimoine immobilier.
Gestion professionnalisée: pilotage par Amundi Immobilier, avec une approche structurée de la gestion des opérations et du suivi des actifs.
Stratégie de revalorisation: exposition à des immeubles nécessitant une remise à niveau, pouvant offrir un potentiel de valorisation à horizon long terme.

stratégie de la scpi

Reximmo Patrimoine a pour vocation à se constituer un patrimoine immobilier composé principalement d'immeubles dédiés à l'habitation. Certaines parties, situées en rez-de-chaussée, initialement réservés au logement, seront rénovés afin d'être reconverties en commerces. Ces biens seront situés dans des quartiers anciens, dégradés, en secteur sauvegardé ou dans les "zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi reximmo patrimoine

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

28,43 M€

Nombre de parts

5 685 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 058 (31/03/2018)

Parts en attente

17 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

3 048,77 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Reximmo Patrimoine

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Reximmo Patrimoine

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

52,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

24/06/2024

Date d'ouverture des souscriptions

30/09/2010

Date de Fermeture des souscriptions

19/12/2010

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Amundi Immobilier

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...