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“Excellent”, 165 avis

Renovalor - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Robien

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 12/02/2005

5 000,00 €

description de la scpi

SCPI Renovalor est une SCPI fiscale à capital fixe relevant de la catégorie Robien, gérée par Inter Gestion REIM. Son objectif est de constituer un patrimoine résidentiel en ciblant l’acquisition puis la réhabilitation d’immeubles anciens afin de les repositionner sur le marché locatif dans des conditions proches du neuf. L’investisseur accède ainsi à une stratégie immobilière orientée « création de valeur » par les travaux, avec une mutualisation au sein d’un véhicule collectif.

La souscription de parts vise principalement la recherche d’un avantage fiscal via le mécanisme d’amortissement Robien (Robien classique ou Robien recentré selon la période de souscription), venant s’imputer sur les revenus fonciers. Ce type de SCPI s’adresse en priorité aux contribuables souhaitant optimiser leur fiscalité tout en s’exposant à l’immobilier locatif, avec une gestion déléguée et un cadre réglementé.

Données clés : capitalisation de 17 595 000 € (31/03/2018), 223 associés, 3 519 parts
Patrimoine : 3 448 m² (31/03/2018)
Occupation : taux d’occupation financier de 80,51 % et taux d’occupation immobilier de 88,86 % (31/03/2018), avec une vacance financière de 19,49 %

stratégie de la scpi

La politique d'investissement de la SCPI privigilie les acquisitions permettant,
- la transformation avec changement d'affectation destinés à un autre usage que l'habitation
- La réhabitation d'immeubles entrant dans la catégorie des logements qui feront l'objet de travaux de réhabilitation leur permettant d'acquérir des performances technique voisines de celles des logements neufs.
Des acquisitions d'immeubles neufs seront envisageables en cas d'opportunits dans la limite maximale de 25% des fonds propres.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi renovalor

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Robien

Capital

Fixe

Capitalisation

17,60 M€

Nombre de parts

3 519 (31/03/2018)

Nombre d’associés

223 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

4 315,29 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

4 000,00 € (12/02/2005)

Valeur IFI Renovalor

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Renovalor

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

Dividendes versés

61,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Trimestriel

Date de Dissolution prévisionnelle

22/11/2020

Date d'ouverture des souscriptions

01/12/2005

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2008

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Robien

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Inter Gestion REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...