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Renovalys 3 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Renovalys 3 est une SCPI fiscale de catégorie Malraux, conçue pour associer investissement immobilier et optimisation fiscale. Gérée par Advenis REIM, elle s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur des opérations de restauration immobilière, avec l’objectif de valoriser un patrimoine situé dans des zones à fort intérêt patrimonial, tout en recherchant les avantages du dispositif Malraux.

Au 31/03/2018, Renovalys 3 affiche une capitalisation de 3 250 000 € et rassemble 122 associés au travers de 650 parts. Son patrimoine représente une surface totale de 806 m², illustrant une stratégie volontairement ciblée et sélective, généralement associée aux SCPI fiscales orientées sur des actifs à réhabiliter et à repositionner sur le marché.

Cadre fiscal Malraux : une approche pensée pour les contribuables cherchant une réduction d’impôt en contrepartie d’un investissement dans la rénovation d’immeubles éligibles.
Gestion déléguée : Advenis REIM assure le pilotage du projet immobilier, de la sélection des opérations jusqu’au suivi de la stratégie patrimoniale.
Accès mutualisé : la SCPI permet d’investir dans l’immobilier patrimonial restauré via un véhicule collectif, sans avoir à gérer directement un bien, des travaux ou une mise en location.

stratégie de la scpi

RENOVALYS 3 a pour objet de constituer un patrimoine immobilier composé d'immeubles ou parties d’immeubles d'habitation (en ce compris les immeubles originellement destinés à l'habitation et réaffectés à cet usage) et de commerces à restaurer, situés dans les zones définies à l’article 199 tervicies I, 1° et 2° du Code général des impôts :

- secteurs sauvegardés, étant précisé que la restauration de l’immeuble devra être déclarée
d’utilité publique si le secteur sauvegardé n’est pas approuvé

- quartier ancien dégradé, la restauration de l’immeuble devant être déclarée d’utilité publique.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi renovalys 3

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

3,25 M€

Nombre de parts

650 (31/03/2018)

Nombre d’associés

122 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

3 326,70 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Renovalys 3

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Renovalys 3

Minimum de souscription

2 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

40,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

27/09/2011

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2012

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Advenis REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...