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Altarea Investment Managers
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Altarea Investment Managers
Altarea Investment Managers est une société de gestion française, spécialisée dans la conception, la structuration et la gestion de solutions d’investissement immobilier. Elle accompagne les épargnants et les investisseurs institutionnels au travers d’une gamme de véhicules adaptés à différents objectifs patrimoniaux (recherche de revenus potentiels, diversification, préparation de la retraite, optimisation de la détention long terme).
La société s’appuie sur l’expertise immobilière globale du groupe Altarea, reconnu dans les secteurs du résidentiel, du commerce, des bureaux, de la logistique et des grands projets urbains. Cette intégration permet à Altarea Investment Managers de bénéficier d’un accès privilégié à des opportunités d’investissement diversifiées, ainsi que d’une connaissance fine des marchés immobiliers (cycles, dynamiques locatives, niveaux de loyers, besoins des utilisateurs).
Son approche repose sur une gestion active des actifs, combinant sélection rigoureuse des emplacements, création de valeur immobilière et accompagnement locatif. L’objectif est de rechercher une performance durable tout en maîtrisant les risques à long terme, notamment ceux liés à la vacance, à l’évolution des taux, aux travaux, ou encore à l’obsolescence des immeubles.
Altarea Investment Managers développe également une démarche responsable intégrant progressivement les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement et de gestion. Cette orientation répond aux attentes croissantes des investisseurs en matière d’immobilier durable, mais aussi aux évolutions réglementaires et aux exigences des locataires (sobriété énergétique, confort, accessibilité, qualité des services).
Grâce à l’appui d’un groupe immobilier de premier plan, Altarea Investment Managers se positionne comme un acteur crédible pour les investisseurs souhaitant accéder à des solutions immobilières professionnelles et diversifiées. Pour mieux comprendre ce que cela implique concrètement, voici quelques repères pédagogiques utiles :
- Quels véhicules peuvent être proposés ? Selon les cas, une société de gestion peut structurer des solutions comme des SCPI, des OPCI ou des fonds professionnels. Chaque véhicule a ses règles (liquidité, horizon de placement, niveau de risque, fiscalité) : il est essentiel de lire la documentation réglementaire avant d’investir.
- Comment la performance immobilière se construit-elle ? Elle peut provenir des loyers (après charges) et de la valorisation des immeubles. La qualité des baux, la solidité des locataires, la localisation et la capacité à adapter les actifs aux nouveaux usages sont des facteurs déterminants.
- Quels sont les risques à connaître ? Comme tout investissement immobilier, il existe un risque de perte en capital, un risque de revenus non garantis (vacance, impayés), un risque de liquidité (revente plus ou moins rapide selon le marché et le véhicule) et un risque lié au financement (taux d’intérêt, refinancement).
- Pourquoi l’ESG compte-t-il en immobilier ? La performance à long terme dépend aussi de la capacité des immeubles à rester attractifs et conformes aux normes (énergie, carbone, travaux). Les actifs « mieux adaptés » peuvent, toutes choses égales par ailleurs, mieux résister aux évolutions du marché.
Sources et références utiles pour approfondir :
- AMF (Autorité des marchés financiers) : informations sur les placements collectifs, la protection des investisseurs et les documents à consulter (DIC, prospectus, rapports).
- ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) : données de marché et éléments pédagogiques sur les SCPI/OPCI et l’immobilier géré.
- IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière) : analyses sur les cycles immobiliers, la performance et les tendances sectorielles.
- INSEE : repères macroéconomiques (inflation, croissance, emploi) pouvant influencer l’immobilier et les loyers.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Altarea Investment Managers
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Alta Convictions (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| 1 SCPI | Demander l’accès aux données | < 100 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
Alta Convictions (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,57 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
actualités en 2026
Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Altarea Investment Managers.
publications en 2026
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chiffres clés Altarea Investment Managers 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Alta Convictions | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Altarea Investment Managers | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Altarea Investment Managers EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Alta Convictions | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Altarea Investment Managers | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Altarea Investment Managers
ALTAREA IM : expertise immobilière et innovations de la SCPI Alta Convictions
Découvrez les nuances de l'investissement avec Philippe Delhotel, Directeur général délégué d'Altarea. Explorez la diversité d'ALTAREA IM et les avantages de la SCPI Alta Convictions, un produit adapté à chaque étape de vie de l'investisseur.
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