BALESTRA

Gestion de fonds immobiliers — agrément AMF en cours d’instruction. BALESTRA s’est fixé pour objectif de créer des fonds immobiliers visant une performance financière durable, tout en portant une démarche à impact Environnemental, Social et de Gouvernance (ESG) concrète et mesurable. Cette ambition s’adresse aux investisseurs institutionnels (et aux investisseurs professionnels au sens de l’AMF) ainsi qu’à l’ensemble des épargnants français.

Pour y parvenir, BALESTRA prévoit de s’appuyer sur des segments de marché — notamment de niche — présentant un fort potentiel, répondant à une demande clairement identifiée auprès des clients cibles, mais encore insuffisamment couverte par l’offre existante. L’objectif est de sélectionner des opportunités immobilières dont les moteurs de création de valeur sont lisibles (qualité des emplacements, profondeur de la demande locative, niveau de risque maîtrisé) et compatibles avec des exigences ESG.

Notre approche s’appuie sur :

• Le track record éprouvé des équipes BALESTRA et HONPO ;
• Une connaissance approfondie des marchés cibles ;
• Une compréhension fine des besoins des utilisateurs (occupants) et des clients (investisseurs).

Repères pédagogiques :

• Agrément AMF : l’Autorité des marchés financiers encadre notamment la protection des investisseurs, l’information fournie et l’organisation des acteurs. Un agrément « en cours d’instruction » signifie que le dossier est en analyse par le régulateur.
• Investisseur professionnel (AMF) : il s’agit d’un investisseur disposant de l’expérience, des connaissances et de la compétence nécessaires pour prendre ses propres décisions d’investissement et évaluer correctement les risques encourus.
• ESG : la démarche vise à intégrer des critères environnementaux (ex. énergie, carbone), sociaux (ex. conditions d’usage, accessibilité) et de gouvernance (ex. transparence, gestion des risques) dans la stratégie d’investissement et de gestion.